Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8381 Tilst

Bysmedevej 62

Villa · 204 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 835 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
204 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
835 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.546.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.805.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.523 kr/m².3.258.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBysmedevej gns: 21.318 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8381-snit 23.653 kr/m²-9,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk204 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.118.665 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,76 pct. siden jun. 2023
448k1,7M2,9M4,1M5,3M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20232.520.000 kr.I dag · vores estimat3.118.665 kr.Markedet · 19921.208.292 kr.Markedet · 19931.017.960 kr.Markedet · 19941.226.856 kr.Markedet · 19951.342.932 kr.Markedet · 19961.063.656 kr.Markedet · 19971.753.176 kr.Markedet · 19981.884.552 kr.Markedet · 19992.001.240 kr.Markedet · 20001.290.096 kr.Markedet · 2001629.544 kr.Markedet · 20021.567.740 kr.Markedet · 2003557.532 kr.Markedet · 20042.132.004 kr.Markedet · 20052.170.764 kr.Markedet · 20063.317.040 kr.Markedet · 20073.564.696 kr.Markedet · 20083.726.876 kr.Markedet · 20091.069.776 kr.Markedet · 20102.648.124 kr.Markedet · 20112.974.932 kr.Markedet · 20122.729.520 kr.Markedet · 20133.208.920 kr.Markedet · 20143.225.852 kr.Markedet · 20153.179.136 kr.Markedet · 20163.168.732 kr.Markedet · 20173.525.732 kr.Markedet · 20183.546.744 kr.Markedet · 20193.581.628 kr.Markedet · 20204.038.588 kr.Markedet · 20213.829.692 kr.Markedet · 20224.793.184 kr.Markedet · 20234.058.580 kr.Markedet · 20244.275.024 kr.Markedet · 20254.412.928 kr.Markedet · 20264.602.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg
2.520.000 kr.
I dag · vores estimat
3.118.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg2.520.000 kr.
  • 2004majEjerskifte
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bysmedevej 58
8381 Tilst		194 m²33 m10-02-20252.833.000 kr.14.603 kr./m²
Bysmedevej 22
8381 Tilst		152 m²169 m22-05-20243.650.000 kr.24.013 kr./m²
Bysmedevej 85
8381 Tilst		140 m²29 m05-05-20262.800.000 kr.20.000 kr./m²
Bysmedevej 85
8381 Tilst		140 m²29 m06-05-20242.365.000 kr.16.893 kr./m²
Bysmedevej 24
8381 Tilst		120 m²148 m02-06-20243.350.000 kr.27.917 kr./m²
Tåstumvænget 1
8381 Tilst		192 m²142 m08-07-20262.775.000 kr.14.453 kr./m²
Havkærvej 33
8381 Tilst		189 m²180 m16-04-20243.325.000 kr.17.593 kr./m²
Mandøvænget 16, True
8381 Tilst		202 m²1,1 km09-04-20252.740.000 kr.13.564 kr./m²
Kastedvej 11
8381 Tilst		184 m²460 m14-05-20243.400.000 kr.18.478 kr./m²
Østervænget 19
8381 Tilst		193 m²850 m09-04-20245.350.000 kr.27.720 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden