Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8381 Tilst

Bysmedevej 81

Villa · 241 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 241 m², grund på 441 m², 6 værelser, opført i 1906. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1906
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
241 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
441 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.167.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.151.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.609 kr/m².3.150.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBysmedevej gns: 21.318 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8381-snit 23.706 kr/m²-10,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk241 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.199.449 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,46 pct. siden maj 2022
529k2,0M3,4M4,8M6,3M19921996200020042008201220162020202431. maj 20222.950.000 kr.I dag · vores estimat3.199.449 kr.Markedet · 19921.427.443 kr.Markedet · 19931.202.590 kr.Markedet · 19941.449.374 kr.Markedet · 19951.586.503 kr.Markedet · 19961.256.574 kr.Markedet · 19972.071.154 kr.Markedet · 19982.226.358 kr.Markedet · 19992.364.210 kr.Markedet · 20001.524.084 kr.Markedet · 2001743.726 kr.Markedet · 20021.852.085 kr.Markedet · 2003658.653 kr.Markedet · 20042.518.691 kr.Markedet · 20052.564.481 kr.Markedet · 20063.918.660 kr.Markedet · 20074.211.234 kr.Markedet · 20084.402.829 kr.Markedet · 20091.263.804 kr.Markedet · 20103.128.421 kr.Markedet · 20113.514.503 kr.Markedet · 20123.224.580 kr.Markedet · 20133.790.930 kr.Markedet · 20143.810.933 kr.Markedet · 20153.755.744 kr.Markedet · 20163.743.453 kr.Markedet · 20174.165.203 kr.Markedet · 20184.190.026 kr.Markedet · 20194.231.237 kr.Markedet · 20204.771.077 kr.Markedet · 20214.524.293 kr.Markedet · 20225.662.536 kr.Markedet · 20234.794.695 kr.Markedet · 20245.050.396 kr.Markedet · 20255.213.312 kr.Markedet · 20265.436.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg
2.950.000 kr.
I dag · vores estimat
3.199.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
  • 2008jan.Ejerskifte
  • 1996nov.Ejerskifte
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bysmedevej 58
8381 Tilst		194 m²43 m10-02-20252.833.000 kr.14.603 kr./m²
Bysmedevej 22
8381 Tilst		152 m²135 m22-05-20243.650.000 kr.24.013 kr./m²
Bysmedevej 85
8381 Tilst		140 m²68 m05-05-20262.800.000 kr.20.000 kr./m²
Bysmedevej 85
8381 Tilst		140 m²68 m06-05-20242.365.000 kr.16.893 kr./m²
Tåstumvænget 1
8381 Tilst		192 m²182 m08-07-20262.775.000 kr.14.453 kr./m²
Stenkelbjergvej 4
8381 Tilst		232 m²1,5 km24-03-20243.095.000 kr.13.341 kr./m²
Havkærvej 33
8381 Tilst		189 m²200 m16-04-20243.325.000 kr.17.593 kr./m²
Askøvænget 2, True
8381 Tilst		256 m²1,4 km01-04-20254.200.000 kr.16.406 kr./m²
Fejøvænget 31, True
8381 Tilst		225 m²1,6 km15-01-20253.735.000 kr.16.600 kr./m²
Fejøvænget 1, True
8381 Tilst		224 m²1,7 km11-09-20242.730.000 kr.12.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden