Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8940 Randers SV

Bysmedien 29

Villa · 135 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 2.213 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1975. Beliggende i Randers Kommune (8940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
161 m²
Grundareal
2213 m²
Udestue
26 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.286.000 kr.
Offentlig grundværdi
615.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.995 kr/m².1.933.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2213 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.991.721 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,53 pct. siden feb. 2006
292k727k1,2M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20061.350.000 kr.I dag · vores estimat1.991.721 kr.Markedet · 1992625.050 kr.Markedet · 1993490.590 kr.Markedet · 1994449.280 kr.Markedet · 1995591.570 kr.Markedet · 1996580.635 kr.Markedet · 1997850.095 kr.Markedet · 1998292.410 kr.Markedet · 1999995.490 kr.Markedet · 2000901.260 kr.Markedet · 2001957.420 kr.Markedet · 2002997.110 kr.Markedet · 20031.019.790 kr.Markedet · 20041.021.815 kr.Markedet · 20051.120.635 kr.Markedet · 20061.315.710 kr.Markedet · 20071.659.420 kr.Markedet · 20081.392.255 kr.Markedet · 2009626.940 kr.Markedet · 20101.445.175 kr.Markedet · 20111.687.500 kr.Markedet · 20121.563.570 kr.Markedet · 20131.015.335 kr.Markedet · 20141.865.700 kr.Markedet · 20151.426.410 kr.Markedet · 20161.518.345 kr.Markedet · 20171.313.955 kr.Markedet · 20181.376.460 kr.Markedet · 20191.485.000 kr.Markedet · 20201.456.110 kr.Markedet · 20211.737.990 kr.Markedet · 20221.851.930 kr.Markedet · 20231.450.710 kr.Markedet · 20241.799.010 kr.Markedet · 20251.672.650 kr.Markedet · 20262.029.995 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2006 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
I dag · vores estimat
1.991.721 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006feb.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
  • 1975Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bysmedien 16
8940 Randers SV		148 m²69 m03-06-20251.350.000 kr.9.122 kr./m²
Tebbestrupvej 59
8940 Randers SV		135 m²1,3 km22-06-20251.700.000 kr.12.593 kr./m²
Tebbestrupvej 105
8940 Randers SV		154 m²247 m02-06-20262.075.000 kr.13.474 kr./m²
Fåborgvej 18
8940 Randers SV		137 m²1,3 km22-04-20241.950.000 kr.14.234 kr./m²
Fruerbakken 13
8940 Randers SV		136 m²1,4 km11-06-20251.950.000 kr.14.338 kr./m²
Obovej 28
8940 Randers SV		136 m²1,5 km01-08-20252.075.000 kr.15.257 kr./m²
Trompetvej 4
8940 Randers SV		135 m²1,6 km25-08-20242.325.000 kr.17.222 kr./m²
Helgenæsvej 12
8940 Randers SV		140 m²1,3 km02-12-20252.050.000 kr.14.643 kr./m²
Kærgade 178
8940 Randers SV		147 m²931 m21-03-20241.515.000 kr.10.306 kr./m²
Hanherredvej 3
8940 Randers SV		125 m²1,1 km23-06-20262.345.000 kr.18.760 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden