Bystævnet 3

Villa · 128 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 1.698 m², 4 værelser, opført i 2003. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 1698 m²
Udestue: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.776.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.431 kr/m².3.626.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBystævnet gns: 54.233 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.517 kr/m²+83,70 pct.
3Vores vurdering5.812.223 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-37,17 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 9.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.812.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg9.250.000 kr.
2008feb.Ejerandel overdraget
2003Bygget
2001sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003
1983jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bystævnet 4 4040 Jyllinge	125 m²	35 m	10-09-2024	4.525.000 kr.	36.200 kr./m²
Løvkærsvej 1 4040 Jyllinge	130 m²	410 m	02-09-2025	4.250.000 kr.	32.692 kr./m²
Tellusvej 20 4040 Jyllinge	130 m²	720 m	17-12-2025	3.700.000 kr.	28.462 kr./m²
Stenkrogen 30 4040 Jyllinge	129 m²	799 m	28-07-2024	4.250.000 kr.	32.946 kr./m²
Bygaden 15B 4040 Jyllinge	115 m²	97 m	20-08-2024	2.195.000 kr.	19.087 kr./m²
Kometvej 10 4040 Jyllinge	135 m²	486 m	17-08-2024	2.895.000 kr.	21.444 kr./m²
Turkisvej 1 4040 Jyllinge	123 m²	635 m	15-08-2025	3.850.000 kr.	31.301 kr./m²
Uglebakken 24A 4040 Jyllinge	126 m²	846 m	16-02-2025	3.200.000 kr.	25.397 kr./m²
Stenkrogen 13 4040 Jyllinge	132 m²	726 m	08-07-2025	4.200.000 kr.	31.818 kr./m²
Rådalsvej 38 4040 Jyllinge	128 m²	989 m	23-11-2023	3.195.000 kr.	24.961 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu