Prisvurdering · 4862 Guldborg

Bystævnet 3, Soesmarke

Villa · 134 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 728 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4862). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 728 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 795.000 kr.
Offentlig grundværdi: 143.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4862 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.566 kr/m².1.568.500 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Få renoverings-signaler: Prisstigning 112% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering735.343 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,50 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4862 (villa)

Markedsudvikling i 4862 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2017 · Alm. Salg: 375.000 kr.
29. maj 2022 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 735.343 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg795.000 kr.
2017nov.Ejerskifte375.000 kr.
2000majEjerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvænget 9 4862 Guldborg	134 m²	1,4 km	15-01-2024	850.000 kr.	6.343 kr./m²
Strandvænget 10 4862 Guldborg	141 m²	1,1 km	12-06-2025	2.050.000 kr.	14.539 kr./m²
Guldborgvej 167, Guldborg 4862 Guldborg	132 m²	1,4 km	29-04-2024	525.000 kr.	3.977 kr./m²
Strandvænget 6 4862 Guldborg	143 m²	1,1 km	11-02-2026	700.000 kr.	4.895 kr./m²
Egevej 11 4862 Guldborg	128 m²	1,3 km	20-08-2025	1.000.000 kr.	7.812 kr./m²
Egevej 16 4862 Guldborg	128 m²	1,3 km	09-06-2025	700.000 kr.	5.469 kr./m²
Strandvej 15 4862 Guldborg	127 m²	1,6 km	08-01-2024	4.200.000 kr.	33.071 kr./m²
Guldborgvej 256, Guldborg 4862 Guldborg	112 m²	1,1 km	29-09-2024	695.000 kr.	6.205 kr./m²
Egeparken 4 4862 Guldborg	157 m²	1,5 km	22-05-2025	4.350.000 kr.	27.707 kr./m²
Bøgevej 12 4862 Guldborg	109 m²	1,4 km	06-10-2025	615.000 kr.	5.642 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4862

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu