Bystævnet 4

Villa · 125 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 439 m², 4 værelser, opført i 2003. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 439 m²
Indbygget carport: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Ikke oplyst
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.551.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.482.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.460 kr/m².3.489.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBystævnet gns: 54.233 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.517 kr/m²+83,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2003 (23 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: Prisstigning 708% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke B+6,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.056.713 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+11,75 pct. siden nov. 1991

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1991 · Alm. Salg: 350.000 kr.
30. apr. 2002 · Alm. Salg: 560.000 kr.
10. okt. 2024 · Alm. Salg: 4.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.056.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg4.525.000 kr.
2003Bygget
2002apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003560.000 kr.
1991nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003350.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvkærsvej 1 4040 Jyllinge	130 m²	376 m	02-09-2025	4.250.000 kr.	32.692 kr./m²
Bygaden 15B 4040 Jyllinge	115 m²	62 m	20-08-2024	2.195.000 kr.	19.087 kr./m²
Turkisvej 1 4040 Jyllinge	123 m²	607 m	15-08-2025	3.850.000 kr.	31.301 kr./m²
Uglebakken 24A 4040 Jyllinge	126 m²	812 m	16-02-2025	3.200.000 kr.	25.397 kr./m²
Marsvej 10 4040 Jyllinge	125 m²	883 m	12-10-2024	3.495.000 kr.	27.960 kr./m²
Opalvej 3 4040 Jyllinge	123 m²	791 m	29-05-2026	3.800.000 kr.	30.894 kr./m²
Tellusvej 11 4040 Jyllinge	122 m²	750 m	22-05-2025	3.825.000 kr.	31.352 kr./m²
Nordmarksvej 5 4040 Jyllinge	115 m²	304 m	05-01-2025	3.525.000 kr.	30.652 kr./m²
Kirkestræde 7 4040 Jyllinge	112 m²	156 m	18-06-2024	2.500.000 kr.	22.321 kr./m²
Stenkrogen 30 4040 Jyllinge	129 m²	768 m	28-07-2024	4.250.000 kr.	32.946 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu