Bystrædet 5

Villa · 117 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 1956. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1956
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.858.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.379.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.672 kr/m².1.969.900 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1956 (70 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.857.821 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-26,42 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg: 2.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.857.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg2.525.000 kr.
2021jan.Ejerskifte2.195.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1956Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fogedgårdsvej 28 4050 Skibby	115 m²	190 m	26-04-2025	1.770.000 kr.	15.391 kr./m²
Lærkevej 7 4050 Skibby	120 m²	216 m	22-07-2026	3.050.000 kr.	25.417 kr./m²
Fogedgårdsvej 4 4050 Skibby	122 m²	90 m	08-05-2025	1.600.000 kr.	13.115 kr./m²
Bellisvej 21 4050 Skibby	117 m²	537 m	24-07-2025	1.765.000 kr.	15.085 kr./m²
Marbæk-Parken 30 4050 Skibby	120 m²	361 m	04-11-2024	1.845.000 kr.	15.375 kr./m²
Skuldelevvej 11 4050 Skibby	122 m²	239 m	10-05-2026	2.785.000 kr.	22.828 kr./m²
Hovedgaden 8D 4050 Skibby	117 m²	609 m	23-01-2024	1.795.000 kr.	15.342 kr./m²
Saltsøvej 6 4050 Skibby	110 m²	248 m	13-12-2023	1.639.000 kr.	14.900 kr./m²
Hovedgaden 27 4050 Skibby	126 m²	137 m	15-07-2025	1.550.000 kr.	12.302 kr./m²
Nordmandsvej 10 4050 Skibby	112 m²	417 m	29-11-2023	1.900.000 kr.	16.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu