Bystykket 1

Rækkehus · 144 m² · bygget 1956

Om boligen

Rækkehus på 144 m², grund på 728 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 1969. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 728 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.909.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.163.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.213 kr/m².5.304.500 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering6.279.556 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,11 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2008 · Alm. Salg: 4.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.279.556 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008apr.Solgt, alm. frit salg4.450.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
1969Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skyttedal 44 2850 Nærum	128 m²	368 m	05-11-2024	5.600.000 kr.	43.750 kr./m²
Nærumgårdsvej 8B 2850 Nærum	112 m²	350 m	19-06-2025	7.245.000 kr.	64.688 kr./m²
Hegnsvej 109 2850 Nærum	120 m²	949 m	23-04-2025	6.245.000 kr.	52.042 kr./m²
Hegnsvej 119 2850 Nærum	120 m²	971 m	09-04-2024	5.300.000 kr.	44.167 kr./m²
Egehegnet 21 2850 Nærum	123 m²	1,2 km	10-04-2025	4.560.000 kr.	37.073 kr./m²
Ystadvej 10 2850 Nærum	120 m²	1,2 km	30-09-2025	4.300.000 kr.	35.833 kr./m²
Ystadvej 14 2850 Nærum	120 m²	1,2 km	12-03-2026	5.150.000 kr.	42.917 kr./m²
Egehegnet 31 2850 Nærum	121 m²	1,2 km	04-05-2025	4.795.000 kr.	39.628 kr./m²
Egehegnet 29 2850 Nærum	121 m²	1,2 km	23-11-2023	2.700.000 kr.	22.314 kr./m²
Askhøj 21 2850 Nærum	180 m²	558 m	25-09-2025	7.150.000 kr.	39.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu