Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2850 Nærum

Bystykket 17

Villa · 191 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 1.108 m², 7 værelser, opført i 1954, renoveret i 2005. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
191 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
1108 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.553.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.169.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.331 kr/m².7.907.550 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBystykket gns: 48.576 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2850-snit 56.580 kr/m²-14,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk191 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  5. 5Vores vurdering9.554.035 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+811,64 pct. siden okt. 1993
959k4,3M7,7M11,1M14,4M19921996200020042008201220162020202431. okt. 19931.048.001 kr.I dag · vores estimat9.554.035 kr.Markedet · 19921.719.000 kr.Markedet · 19931.782.221 kr.Markedet · 19941.373.099 kr.Markedet · 19951.528.764 kr.Markedet · 19961.305.103 kr.Markedet · 19972.424.745 kr.Markedet · 19982.721.750 kr.Markedet · 19993.111.199 kr.Markedet · 20003.549.353 kr.Markedet · 20012.756.321 kr.Markedet · 20023.073.572 kr.Markedet · 20033.963.441 kr.Markedet · 20043.054.663 kr.Markedet · 20053.642.943 kr.Markedet · 20067.250.742 kr.Markedet · 20079.432.153 kr.Markedet · 20084.554.586 kr.Markedet · 20093.544.387 kr.Markedet · 20104.936.395 kr.Markedet · 20116.685.000 kr.Markedet · 20124.108.792 kr.Markedet · 20135.683.969 kr.Markedet · 20145.094.352 kr.Markedet · 20153.235.540 kr.Markedet · 20165.839.252 kr.Markedet · 20176.059.093 kr.Markedet · 20185.268.926 kr.Markedet · 20196.565.625 kr.Markedet · 20206.542.705 kr.Markedet · 20217.482.616 kr.Markedet · 20227.404.688 kr.Markedet · 20237.077.696 kr.Markedet · 20249.278.016 kr.Markedet · 20259.321.373 kr.Markedet · 20269.656.196 kr.Markedet · 202714.418.590 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (villa)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1993 · Alm. Salg
1.048.001 kr.
I dag · vores estimat
9.554.035 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005Ombygning
  • 1993okt.Solgt, alm. frit salg1.048.001 kr.
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bystykket 31
2850 Nærum		186 m²151 m08-02-20248.130.000 kr.43.710 kr./m²
Bystykket 3
2850 Nærum		220 m²129 m08-01-20245.802.000 kr.26.373 kr./m²
Bystykket 19
2850 Nærum		154 m²26 m17-08-20248.550.000 kr.55.519 kr./m²
Bystykket 27
2850 Nærum		148 m²134 m21-05-20256.750.000 kr.45.608 kr./m²
Bystykket 6
2850 Nærum		144 m²84 m30-03-20246.995.000 kr.48.576 kr./m²
Bystykket 29
2850 Nærum		141 m²130 m10-09-20258.900.000 kr.63.121 kr./m²
Bystykket 7
2850 Nærum		140 m²98 m09-04-20248.125.000 kr.58.036 kr./m²
Bystykket 10
2850 Nærum		101 m²37 m05-05-20246.670.000 kr.66.040 kr./m²
Skodsborgvej 362
2850 Nærum		196 m²224 m21-12-20238.150.000 kr.41.582 kr./m²
Colbjørnsensvej 11
2850 Nærum		201 m²92 m30-05-202411.003.500 kr.54.744 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden