Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2850 Nærum

Bystykket 22A

Rækkehus · 84 m² · bygget 1956

Om boligen

Rækkehus på 84 m², grund på 466 m², 2 værelser, opført i 1956. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1956
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
84 m²
Samlet bygningsareal
186 m²
Bebygget areal
186 m²
Grundareal
466 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.279.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.086 kr/m².4.509.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.260.407 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1449,24 pct. siden okt. 1974
275k1,3M2,4M3,5M4,6M19741995199920032007201120152019202331. okt. 1974275.000 kr.I dag · vores estimat4.260.407 kr.Markedet · 1992677.460 kr.Markedet · 1993673.680 kr.Markedet · 1994991.788 kr.Markedet · 1995828.576 kr.Markedet · 1996920.136 kr.Markedet · 1997849.576 kr.Markedet · 19981.007.244 kr.Markedet · 19991.266.384 kr.Markedet · 20001.348.284 kr.Markedet · 20011.479.072 kr.Markedet · 20021.182.552 kr.Markedet · 20031.585.500 kr.Markedet · 20041.785.000 kr.Markedet · 20052.083.788 kr.Markedet · 20062.450.028 kr.Markedet · 20072.876.076 kr.Markedet · 20082.595.852 kr.Markedet · 20092.135.028 kr.Markedet · 20102.219.112 kr.Markedet · 20111.972.740 kr.Markedet · 20122.058.924 kr.Markedet · 20132.503.200 kr.Markedet · 20142.697.240 kr.Markedet · 20152.741.928 kr.Markedet · 20163.011.316 kr.Markedet · 20172.799.972 kr.Markedet · 20182.593.080 kr.Markedet · 20192.555.952 kr.Markedet · 20202.741.844 kr.Markedet · 20213.849.972 kr.Markedet · 20223.854.256 kr.Markedet · 20233.407.880 kr.Markedet · 20243.570.924 kr.Markedet · 20254.136.832 kr.Markedet · 20263.780.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1974 · Alm. Salg
275.000 kr.
I dag · vores estimat
4.260.407 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Ejerandel overdraget
  • 2004jul.Ejerandel overdraget
  • 1983aug.Ejerandel overdraget
  • 1974okt.Ejerskifte275.000 kr.
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skyttebjerg 3
2850 Nærum		92 m²313 m28-01-20244.050.000 kr.44.022 kr./m²
Skyttebjerg 7
2850 Nærum		92 m²326 m10-07-20244.550.000 kr.49.457 kr./m²
Egebækvej 161
2850 Nærum		87 m²841 m14-04-20254.350.000 kr.50.000 kr./m²
Skyttebjerg 25
2850 Nærum		92 m²381 m10-09-20244.600.000 kr.50.000 kr./m²
Skyttebjerg 47
2850 Nærum		92 m²397 m17-04-20265.225.000 kr.56.793 kr./m²
Skyttebjerg 63
2850 Nærum		92 m²428 m06-11-20254.995.000 kr.54.293 kr./m²
Skyttebjerg 33
2850 Nærum		93 m²372 m26-08-20244.100.000 kr.44.086 kr./m²
Skyttebjerg 37
2850 Nærum		93 m²379 m24-03-20243.725.000 kr.40.054 kr./m²
Skyttebjerg 45
2850 Nærum		93 m²396 m26-05-20265.300.000 kr.56.989 kr./m²
Skyttebjerg 49
2850 Nærum		93 m²401 m16-09-20244.200.000 kr.45.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden