Bystykket 24

Villa · 137 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 933 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 1966. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 933 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.208.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.977.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.327 kr/m².7.192.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBystykket gns: 48.576 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2850-snit 56.580 kr/m²-14,10 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering6.771.184 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+420,86 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (villa)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2009 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.771.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1966Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bystykket 29 2850 Nærum	141 m²	28 m	10-09-2025	8.900.000 kr.	63.121 kr./m²
Bystykket 7 2850 Nærum	140 m²	222 m	09-04-2024	8.125.000 kr.	58.036 kr./m²
Bystykket 6 2850 Nærum	144 m²	200 m	30-03-2024	6.995.000 kr.	48.576 kr./m²
Bystykket 27 2850 Nærum	148 m²	67 m	21-05-2025	6.750.000 kr.	45.608 kr./m²
Bystykket 19 2850 Nærum	154 m²	100 m	17-08-2024	8.550.000 kr.	55.519 kr./m²
Bystykket 10 2850 Nærum	101 m²	142 m	05-05-2024	6.670.000 kr.	66.040 kr./m²
Bystykket 31 2850 Nærum	186 m²	41 m	08-02-2024	8.130.000 kr.	43.710 kr./m²
Bystykket 3 2850 Nærum	220 m²	255 m	08-01-2024	5.802.000 kr.	26.373 kr./m²
Frølundsvej 2 2850 Nærum	138 m²	134 m	06-06-2024	5.500.000 kr.	39.855 kr./m²
Skodsborgvej 323 2850 Nærum	140 m²	93 m	13-06-2024	6.500.000 kr.	46.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu