Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Bytoften 6

Villa · 152 m² · bygget 1955

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 707 m², 7 værelser, opført i 1955, renoveret i 2010. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 4.245.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 707 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.823.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.647.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.832 kr/m².3.625.700 kr.
2Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1955 (71 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: BBR ombygning 2010 (16 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 61% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2010 · Energimærke forbedret: G → D+13,50 pct.
3Vores vurdering4.005.842 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+78,04 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2009 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
4. jun. 2013 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.005.842 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2010Ombygning
2009dec.Ejerskifte1.400.000 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bytoften 2 3600 Frederikssund	136 m²	37 m	07-05-2025	3.150.000 kr.	23.162 kr./m²
Drosselvej 7 3600 Frederikssund	153 m²	264 m	20-06-2024	3.825.000 kr.	25.000 kr./m²
Drosselvej 12 3600 Frederikssund	156 m²	232 m	28-05-2026	3.502.000 kr.	22.449 kr./m²
Lars Hansensvej 3 3600 Frederikssund	146 m²	138 m	09-05-2024	2.925.000 kr.	20.034 kr./m²
Hofvej 12 3600 Frederikssund	149 m²	373 m	17-07-2024	3.100.000 kr.	20.805 kr./m²
Byvej 60 3600 Frederikssund	161 m²	65 m	28-05-2025	3.245.000 kr.	20.155 kr./m²
Lille Hofvej 7 3600 Frederikssund	150 m²	517 m	24-08-2025	4.150.000 kr.	27.667 kr./m²
Fællesvej 6 3600 Frederikssund	160 m²	239 m	10-04-2024	2.825.000 kr.	17.656 kr./m²
Strandbakken 15 3600 Frederikssund	149 m²	688 m	11-09-2024	4.710.000 kr.	31.611 kr./m²
Græse Strandvej 2B 3600 Frederikssund	162 m²	460 m	19-11-2024	4.825.000 kr.	29.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu