Menu
For mæglere Log ind
Svend Tveskægsvej 2
C

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Svend Tveskægsvej 2

Villa · 175 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 738 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1972. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
738 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
794.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.493 kr/m².5.173.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSvend gns: 17.139 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.077 kr/m²-39,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 1972. Signaler: BBR ombygning 1972 (54 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1968-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering6.084.410 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.795.000 kr / Estimat: 6.412.645 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+129,60 pct. siden sep. 2021
801k2,1M3,4M4,8M6,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20213.495.000 kr.15. dec. 20232.650.000 kr.I dag · vores estimat6.084.410 kr.Markedet · 1992905.275 kr.Markedet · 19931.122.100 kr.Markedet · 1994958.125 kr.Markedet · 1995890.925 kr.Markedet · 1996917.000 kr.Markedet · 19971.229.375 kr.Markedet · 19981.471.575 kr.Markedet · 19991.421.350 kr.Markedet · 20001.695.400 kr.Markedet · 20011.774.500 kr.Markedet · 20022.185.050 kr.Markedet · 20032.085.825 kr.Markedet · 20042.247.175 kr.Markedet · 20052.578.625 kr.Markedet · 20063.414.250 kr.Markedet · 20073.841.425 kr.Markedet · 20083.374.175 kr.Markedet · 20092.254.525 kr.Markedet · 20102.562.525 kr.Markedet · 20112.993.550 kr.Markedet · 20122.694.125 kr.Markedet · 20132.625.000 kr.Markedet · 20142.078.125 kr.Markedet · 20152.822.225 kr.Markedet · 20162.810.150 kr.Markedet · 20173.229.100 kr.Markedet · 20182.876.475 kr.Markedet · 20193.097.150 kr.Markedet · 20203.305.575 kr.Markedet · 20213.894.100 kr.Markedet · 20224.552.625 kr.Markedet · 20233.693.550 kr.Markedet · 20243.807.825 kr.Markedet · 20254.403.000 kr.Markedet · 20264.803.925 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg
3.495.000 kr.
15. dec. 2023 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
I dag · vores estimat
6.084.410 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
  • 2021sep.Ejerskifte3.495.000 kr.
  • 2002okt.Ejerskifte
  • 1981feb.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Knud Den Storesvej 9
3600 Frederikssund		177 m²93 m11-06-20255.600.000 kr.31.638 kr./m²
Regnar Lodbrogsvej 6
3600 Frederikssund		173 m²244 m28-08-20256.300.000 kr.36.416 kr./m²
Strandvej 36
3600 Frederikssund		177 m²345 m18-11-20237.900.000 kr.44.633 kr./m²
Knud Den Storesvej 3
3600 Frederikssund		160 m²49 m18-09-20264.350.000 kr.27.188 kr./m²
Gyvelvej 5
3600 Frederikssund		184 m²399 m08-06-20256.150.000 kr.33.424 kr./m²
Engdraget 11
3600 Frederikssund		181 m²628 m14-07-20264.550.000 kr.25.138 kr./m²
Lokesvej 21
3600 Frederikssund		183 m²561 m23-10-20254.400.000 kr.24.044 kr./m²
Halfdansvej 3
3600 Frederikssund		167 m²646 m21-12-20253.135.000 kr.18.772 kr./m²
Klintevej 8G
3600 Frederikssund		166 m²622 m21-01-20264.050.000 kr.24.398 kr./m²
Kong Dansvej 8
3600 Frederikssund		181 m²827 m29-05-20265.300.000 kr.29.282 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden