Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Hækkevej 1

Villa · 150 m² · bygget 1924

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 667 m², 4 værelser, opført i 1924, renoveret i 1970. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 667 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 745.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.643 kr/m².3.368.700 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.383.407 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,25 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jan. 2016 · Alm. Salg: 1.887.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.383.407 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, alm. frit salg1.887.500 kr.
1993jun.Ejerskifte
1970Ombygning
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hækkevej 4 3600 Frederikssund	136 m²	19 m	15-12-2024	2.450.000 kr.	18.015 kr./m²
Lille Hofvej 7 3600 Frederikssund	150 m²	65 m	24-08-2025	4.150.000 kr.	27.667 kr./m²
Hofvej 12 3600 Frederikssund	149 m²	212 m	17-07-2024	3.100.000 kr.	20.805 kr./m²
Fengesvej 3 3600 Frederikssund	149 m²	587 m	16-10-2024	3.075.000 kr.	20.638 kr./m²
Fengesvej 2 3600 Frederikssund	153 m²	586 m	29-04-2024	3.450.000 kr.	22.549 kr./m²
Drosselvej 7 3600 Frederikssund	153 m²	591 m	20-06-2024	3.825.000 kr.	25.000 kr./m²
Helgesvej 4 3600 Frederikssund	144 m²	455 m	17-01-2024	2.950.000 kr.	20.486 kr./m²
Lars Hansensvej 3 3600 Frederikssund	146 m²	648 m	09-05-2024	2.925.000 kr.	20.034 kr./m²
Drosselvej 12 3600 Frederikssund	156 m²	547 m	28-05-2026	3.502.000 kr.	22.449 kr./m²
Lundevej 32 3600 Frederikssund	148 m²	910 m	22-04-2025	4.260.000 kr.	28.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu