Byværnsvej 1

Villa · 131 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 692 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 692 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.081.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.805.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.297 kr/m².4.901.600 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.933.039 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,17 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2021 · Alm. Salg: 3.751.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.933.039 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg3.751.000 kr.
2010okt.Ejerskifte
1986mar.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Batterivej 21 2860 Søborg	138 m²	228 m	08-10-2025	5.575.000 kr.	40.399 kr./m²
Augustvej 75 2860 Søborg	130 m²	808 m	22-04-2024	4.250.000 kr.	32.692 kr./m²
Septembervej 44 2860 Søborg	131 m²	1,0 km	23-10-2025	4.401.000 kr.	33.595 kr./m²
Kagsåvej 37 2860 Søborg	117 m²	212 m	25-07-2025	4.625.000 kr.	39.530 kr./m²
Septembervej 108 2860 Søborg	127 m²	827 m	15-04-2024	4.400.000 kr.	34.646 kr./m²
Augustvej 89 2860 Søborg	136 m²	773 m	01-03-2025	4.500.000 kr.	33.088 kr./m²
Augustvej 118 2860 Søborg	137 m²	712 m	19-06-2026	5.650.000 kr.	41.241 kr./m²
Juni Alle 63 2860 Søborg	128 m²	1,0 km	23-11-2025	5.100.000 kr.	39.844 kr./m²
Septembervej 64 2860 Søborg	136 m²	945 m	23-05-2025	4.915.000 kr.	36.140 kr./m²
Juni Alle 33 2860 Søborg	134 m²	1,1 km	22-02-2025	5.600.000 kr.	41.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu