Prisvurdering · 2860 Søborg

Kagsåbrinken 15

Rækkehus · 114 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 114 m², grund på 259 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 4.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 259 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.508.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.649.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.985 kr/m².4.275.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKagsåbrinken gns: 29.835 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 55.572 kr/m²-46,30 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.474.865 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,84 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 3.420.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.474.865 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg3.420.000 kr.
1989apr.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kagsåvej 73 2860 Søborg	114 m²	207 m	20-02-2024	3.850.000 kr.	33.772 kr./m²
Kagsåvej 61 2860 Søborg	112 m²	297 m	02-09-2025	4.651.000 kr.	41.527 kr./m²
Kagsåvej 129 2860 Søborg	107 m²	51 m	02-04-2026	4.495.000 kr.	42.009 kr./m²
Kagsåvej 133 2860 Søborg	107 m²	61 m	09-04-2026	4.425.000 kr.	41.355 kr./m²
Ved Kagså 46 2860 Søborg	116 m²	459 m	14-06-2026	5.500.000 kr.	47.414 kr./m²
Ved Kagså 46 2860 Søborg	116 m²	459 m	10-03-2025	3.525.000 kr.	30.388 kr./m²
Kagsåvej 121 2860 Søborg	127 m²	40 m	12-02-2024	3.900.000 kr.	30.709 kr./m²
Ved Kagså 63 2860 Søborg	103 m²	286 m	09-07-2024	3.260.000 kr.	31.650 kr./m²
Ved Kagså 30 2860 Søborg	122 m²	514 m	12-02-2026	4.900.000 kr.	40.164 kr./m²
Kagsåvej 45A 2860 Søborg	104 m²	406 m	03-06-2026	4.250.000 kr.	40.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu