Byværnsvej 16

Villa · 87 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 687 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1971. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 687 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.807.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.959.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.514 kr/m².4.223.500 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.303.854 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+452,84 pct. siden feb. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1998 · Alm. Salg: 959.388 kr.
I dag · vores estimat: 5.303.854 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998feb.Solgt, alm. frit salg959.388 kr.
1971Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Forsvarsvej 5 2860 Søborg	85 m²	104 m	27-05-2026	3.850.000 kr.	45.294 kr./m²
Nordfrontvej 5 2860 Søborg	95 m²	153 m	07-07-2025	3.435.000 kr.	36.158 kr./m²
Augustvej 7 2860 Søborg	87 m²	1,2 km	04-12-2023	3.400.000 kr.	39.080 kr./m²
Augustvej 127 2860 Søborg	91 m²	862 m	01-11-2025	3.995.000 kr.	43.901 kr./m²
Juni Alle 160 2860 Søborg	89 m²	1,1 km	30-07-2026	4.295.000 kr.	48.258 kr./m²
Kagsåvej 34 2860 Søborg	100 m²	169 m	10-01-2025	3.800.000 kr.	38.000 kr./m²
Julivej 8 2860 Søborg	90 m²	1,3 km	18-12-2025	4.725.000 kr.	52.500 kr./m²
Stengårds Alle 223 2860 Søborg	87 m²	1,7 km	30-11-2024	5.350.000 kr.	61.494 kr./m²
Juni Alle 35 2860 Søborg	92 m²	1,2 km	24-06-2025	4.850.000 kr.	52.717 kr./m²
Septembervej 177 2860 Søborg	95 m²	990 m	08-02-2026	4.535.000 kr.	47.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu