Byværnsvej 19

Rækkehus · 110 m² · bygget 1964

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 485 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1968. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 485 m²
Udestue: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.614.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.671.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.203 kr/m².4.034.600 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.037.167 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+369,65 pct. siden jan. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 2003 · Alm. Salg: 859.612 kr.
I dag · vores estimat: 4.037.167 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jan.Solgt, alm. frit salg859.612 kr.
1998jan.Ejerskifte
1968Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kagsåvej 61 2860 Søborg	112 m²	250 m	02-09-2025	4.651.000 kr.	41.527 kr./m²
Kagsåvej 45A 2860 Søborg	104 m²	182 m	03-06-2026	4.250.000 kr.	40.865 kr./m²
Kagsåvej 73 2860 Søborg	114 m²	340 m	20-02-2024	3.850.000 kr.	33.772 kr./m²
Ved Kagså 46 2860 Søborg	116 m²	241 m	14-06-2026	5.500.000 kr.	47.414 kr./m²
Ved Kagså 46 2860 Søborg	116 m²	241 m	10-03-2025	3.525.000 kr.	30.388 kr./m²
Ved Kagså 28 2860 Søborg	104 m²	244 m	08-07-2024	3.070.000 kr.	29.519 kr./m²
Kagsåvej 129 2860 Søborg	107 m²	557 m	02-04-2026	4.495.000 kr.	42.009 kr./m²
Kagsåvej 133 2860 Søborg	107 m²	571 m	09-04-2026	4.425.000 kr.	41.355 kr./m²
Ved Kagså 63 2860 Søborg	103 m²	295 m	09-07-2024	3.260.000 kr.	31.650 kr./m²
Batterivej 35 2860 Søborg	99 m²	210 m	20-10-2024	3.320.000 kr.	33.535 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu