Byværnsvej 2

Villa · 146 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.082 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 1990. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 1082 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.171.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.262.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.414 kr/m².5.352.100 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.861.276 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,11 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2015 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.861.276 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
1990Ombygning
1982nov.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Batterivej 21 2860 Søborg	138 m²	209 m	08-10-2025	5.575.000 kr.	40.399 kr./m²
Rybjerg Alle 107 2860 Søborg	148 m²	757 m	25-05-2024	4.825.000 kr.	32.601 kr./m²
Augustvej 86 2860 Søborg	142 m²	732 m	21-11-2024	5.356.000 kr.	37.718 kr./m²
Augustvej 76 2860 Søborg	150 m²	754 m	11-02-2025	5.595.000 kr.	37.300 kr./m²
Septembervej 142 2860 Søborg	143 m²	815 m	15-05-2025	4.650.000 kr.	32.517 kr./m²
Septembervej 104 2860 Søborg	149 m²	820 m	26-03-2025	5.800.000 kr.	38.926 kr./m²
Maj Alle 112 2860 Søborg	144 m²	901 m	17-02-2025	6.495.000 kr.	45.104 kr./m²
Rybjerg Alle 68 2860 Søborg	144 m²	1,0 km	29-01-2024	5.075.000 kr.	35.243 kr./m²
Augustvej 118 2860 Søborg	137 m²	708 m	19-06-2026	5.650.000 kr.	41.241 kr./m²
Augustvej 89 2860 Søborg	136 m²	758 m	01-03-2025	4.500.000 kr.	33.088 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu