Byværnsvej 24

Villa · 84 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 655 m², 3 værelser, opført i 1955, renoveret i 1979. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 655 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Glas
Tag: Glas

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.423.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.869.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.622 kr/m².4.147.000 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1955 (71 år). Estimeret renoveringsår: 1979. Signaler: BBR ombygning 1979 (47 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1955-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: E1 → B+11,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.769.740 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+83,17 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 2.470.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.769.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2018feb.Ejerskifte2.470.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
2012feb.Ejerskifte
2007apr.Ejerskifte
1991jun.Ejerskifte
1979Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Forsvarsvej 5 2860 Søborg	85 m²	161 m	27-05-2026	3.850.000 kr.	45.294 kr./m²
Nordfrontvej 5 2860 Søborg	95 m²	94 m	07-07-2025	3.435.000 kr.	36.158 kr./m²
Augustvej 7 2860 Søborg	87 m²	1,2 km	04-12-2023	3.400.000 kr.	39.080 kr./m²
Stengårds Alle 260 2860 Søborg	83 m²	1,5 km	27-11-2024	5.150.000 kr.	62.048 kr./m²
Augustvej 127 2860 Søborg	91 m²	925 m	01-11-2025	3.995.000 kr.	43.901 kr./m²
Juni Alle 160 2860 Søborg	89 m²	1,2 km	30-07-2026	4.295.000 kr.	48.258 kr./m²
Kagsåvej 34 2860 Søborg	100 m²	152 m	10-01-2025	3.800.000 kr.	38.000 kr./m²
Juni Alle 118 2860 Søborg	80 m²	1,3 km	02-09-2026	3.750.000 kr.	46.875 kr./m²
Klausdalsbrovej 100 2860 Søborg	84 m²	1,8 km	05-03-2026	5.800.000 kr.	69.048 kr./m²
Lillegårds Alle 38 2860 Søborg	84 m²	1,8 km	22-10-2025	3.995.000 kr.	47.560 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu