Byværnsvej 9, 2860 Søborg — Villa · 130 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 869 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1967. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke E1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 869 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.981.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.090.000 kr.

Boligen er klassificeret som E1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.217 kr/m².4.796.600 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.435.159 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Ejerandel overdraget
majEjerandel overdraget
2000aug.Ejerskifte
1967Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Batterivej 21 2860 Søborg	138 m²	200 m	08-10-2025	5.575.000 kr.	40.399 kr./m²
Augustvej 75 2860 Søborg	130 m²	866 m	22-04-2024	4.250.000 kr.	32.692 kr./m²
Kagsåvej 37 2860 Søborg	117 m²	178 m	25-07-2025	4.625.000 kr.	39.530 kr./m²
Septembervej 108 2860 Søborg	127 m²	886 m	15-04-2024	4.400.000 kr.	34.646 kr./m²
Septembervej 44 2860 Søborg	131 m²	1,1 km	23-10-2025	4.401.000 kr.	33.595 kr./m²
Augustvej 89 2860 Søborg	136 m²	832 m	01-03-2025	4.500.000 kr.	33.088 kr./m²
Augustvej 118 2860 Søborg	137 m²	771 m	19-06-2026	5.650.000 kr.	41.241 kr./m²
Juni Alle 63 2860 Søborg	128 m²	1,1 km	23-11-2025	5.100.000 kr.	39.844 kr./m²
Kagsåvej 27 2860 Søborg	111 m²	163 m	28-07-2024	4.550.000 kr.	40.991 kr./m²
Septembervej 64 2860 Søborg	136 m²	1,0 km	23-05-2025	4.915.000 kr.	36.140 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu