Byvej 22

Villa · 128 m² · bygget 1990

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 14.548 m², 4 værelser, opført i 1990. Beliggende i Kalundborg Kommune (4591). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1990
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 14548 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 418.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4591 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.871 kr/m².1.108.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetByvej gns: 9.286 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4591-snit 15.091 kr/m²-38,50 pct.
3Boligareal større end typisk128 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)14548 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.700.659 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-46,01 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4591 (villa)

Markedsudvikling i 4591 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2023 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.700.659 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2023nov.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2001okt.Ejerskifte
1994nov.Ejerskifte
1990Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byvej 3 4591 Føllenslev	117 m²	326 m	29-05-2026	990.000 kr.	8.462 kr./m²
Glentevej 1 4591 Føllenslev	129 m²	733 m	10-01-2024	1.375.000 kr.	10.659 kr./m²
Lærkevej 1 4591 Føllenslev	112 m²	666 m	14-05-2025	950.000 kr.	8.482 kr./m²
Havnsøvej 12 4591 Føllenslev	101 m²	503 m	08-11-2023	650.000 kr.	6.436 kr./m²
Eskebjergvej 11B 4591 Føllenslev	91 m²	217 m	20-10-2025	1.400.000 kr.	15.385 kr./m²
Solbakken 6 4591 Føllenslev	84 m²	154 m	14-06-2024	812.500 kr.	9.673 kr./m²
Havnsøgårdsvej 61, Havnsø 4591 Føllenslev	125 m²	3,1 km	14-12-2023	1.745.000 kr.	13.960 kr./m²
Strandparken 8, Havnsø 4591 Føllenslev	129 m²	3,4 km	25-09-2024	1.415.000 kr.	10.969 kr./m²
Havnsøvej 10 4591 Føllenslev	79 m²	485 m	30-07-2024	320.000 kr.	4.051 kr./m²
Havnsøgårdsvej 50, Havnsø 4591 Føllenslev	134 m²	3,3 km	02-02-2025	1.425.000 kr.	10.634 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4591

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu