Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4591 Føllenslev

Byvej 23

Villa · 63 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 63 m², grund på 2.688 m², 4 værelser, opført i 1880, renoveret i 1990. Beliggende i Kalundborg Kommune (4591). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
63 m²
Samlet bygningsareal
63 m²
Bebygget areal
63 m²
Grundareal
2688 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
781.000 kr.
Offentlig grundværdi
253.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4591 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.284 kr/m².854.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetByvej gns: 9.286 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4591-snit 15.091 kr/m²-38,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)2688 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering655.031 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+87,15 pct. siden okt. 2018
52k1,1M2,1M3,1M4,2M19921996200020042008201220172021202531. okt. 20184.150.000 kr.28. feb. 2021350.000 kr.13. mar. 2025350.000 kr.I dag · vores estimat655.031 kr.Markedet · 1992159.327 kr.Markedet · 1993294.021 kr.Markedet · 1994315.000 kr.Markedet · 1995204.750 kr.Markedet · 1996190.386 kr.Markedet · 1997301.581 kr.Markedet · 1998250.677 kr.Markedet · 1999440.055 kr.Markedet · 2000349.650 kr.Markedet · 2001402.633 kr.Markedet · 2002472.500 kr.Markedet · 2003452.844 kr.Markedet · 2004501.669 kr.Markedet · 2005591.318 kr.Markedet · 2006361.053 kr.Markedet · 2007736.029 kr.Markedet · 2008623.889 kr.Markedet · 2009504.441 kr.Markedet · 2010352.233 kr.Markedet · 2011377.748 kr.Markedet · 2012782.334 kr.Markedet · 2014498.141 kr.Markedet · 2015576.387 kr.Markedet · 2016315.000 kr.Markedet · 2017603.981 kr.Markedet · 2018509.607 kr.Markedet · 2019547.659 kr.Markedet · 2020382.851 kr.Markedet · 2021758.835 kr.Markedet · 2022875.322 kr.Markedet · 2023791.028 kr.Markedet · 2024843.822 kr.Markedet · 2025767.529 kr.Markedet · 2026852.327 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4591 (villa)

Markedsudvikling i 4591 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg
4.150.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg
350.000 kr.
13. mar. 2025 · Alm. Salg
350.000 kr.
I dag · vores estimat
655.031 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
  • 2021feb.Ejerskifte350.000 kr.
  • 2018okt.Ejerskifte4.150.000 kr.
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1990Ombygning
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Byvej 3
4591 Føllenslev		117 m²182 m29-05-2026990.000 kr.8.462 kr./m²
Egemarkevej 3
4591 Føllenslev		60 m²267 m15-05-2026730.000 kr.12.167 kr./m²
Havnsøvej 10
4591 Føllenslev		79 m²409 m30-07-2024320.000 kr.4.051 kr./m²
Solbakken 6
4591 Føllenslev		84 m²180 m14-06-2024812.500 kr.9.673 kr./m²
Eskebjergvej 11B
4591 Føllenslev		91 m²271 m20-10-20251.400.000 kr.15.385 kr./m²
Havnevej 51, Havnsø
4591 Føllenslev		74 m²3,3 km07-02-2025650.000 kr.8.784 kr./m²
Havnsøvej 12
4591 Føllenslev		101 m²432 m08-11-2023650.000 kr.6.436 kr./m²
Bøgevej 3, Havnsø
4591 Føllenslev		43 m²3,3 km26-11-2024695.000 kr.16.163 kr./m²
Lærkevej 1
4591 Føllenslev		112 m²579 m14-05-2025950.000 kr.8.482 kr./m²
Klintevej 2A, Havnsø
4591 Føllenslev		102 m²3,4 km24-11-20251.350.000 kr.13.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4591

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden