Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6280 Højer

Byvej 23, Hjerpsted

Villa · 300 m² · bygget 1813

Om boligen

Villa på 300 m², grund på 5.745 m², 7 værelser, opført i 1813, renoveret i 1983. Beliggende i Tønder Kommune (6280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1813
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
300 m²
Samlet bygningsareal
300 m²
Bebygget areal
300 m²
Grundareal
5745 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
4
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Gasradiator
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
188.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.153 kr/m².1.194.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk300 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.1%-7,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1813 (213 år). Estimeret renoveringsår: 1983. Signaler: BBR ombygning 1983 (43 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 1499% mellem salg → renovering sandsynlig · 4 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard+6,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5745 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.253.792 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-37,37 pct. siden sep. 2020
225k1,8M3,4M5,0M6,5M19921996200020042008201220162020202414. sep. 2020225.000 kr.30. apr. 20263.598.650 kr.I dag · vores estimat2.253.792 kr.Markedet · 1992441.000 kr.Markedet · 1993756.300 kr.Markedet · 1994771.300 kr.Markedet · 19951.015.800 kr.Markedet · 1996828.900 kr.Markedet · 1997999.300 kr.Markedet · 19981.834.500 kr.Markedet · 19991.522.200 kr.Markedet · 20001.350.000 kr.Markedet · 20011.391.100 kr.Markedet · 20021.394.400 kr.Markedet · 2003760.800 kr.Markedet · 20041.112.400 kr.Markedet · 2005965.400 kr.Markedet · 20061.718.400 kr.Markedet · 2007869.700 kr.Markedet · 20081.508.100 kr.Markedet · 20091.457.700 kr.Markedet · 20101.902.300 kr.Markedet · 20112.142.900 kr.Markedet · 20121.111.200 kr.Markedet · 20131.680.300 kr.Markedet · 2014873.600 kr.Markedet · 20151.119.900 kr.Markedet · 2016665.400 kr.Markedet · 2017782.700 kr.Markedet · 20181.407.900 kr.Markedet · 20191.356.000 kr.Markedet · 20201.610.700 kr.Markedet · 20211.138.500 kr.Markedet · 20222.979.000 kr.Markedet · 20232.595.000 kr.Markedet · 20242.109.300 kr.Markedet · 20251.714.500 kr.Markedet · 20262.000.100 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6280 (villa)

Markedsudvikling i 6280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2020 · Alm. Salg
225.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg
3.598.650 kr.
I dag · vores estimat
2.253.792 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Solgt, familiehandel3.598.650 kr.
  • 2020sep.Solgt, alm. frit salg225.000 kr.
  • 1983jul.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1813Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skytvej 4, Kærgård
6280 Højer		214 m²5,5 km13-06-20241.650.000 kr.7.710 kr./m²
Præstevænget 22, S Sejerslev
6280 Højer		157 m²4,2 km26-08-20261.000.000 kr.6.369 kr./m²
Præstevænget 22, S Sejerslev
6280 Højer		157 m²4,2 km19-10-2025995.000 kr.6.338 kr./m²
Ballumvej 27
6280 Højer		225 m²6,8 km20-06-20241.095.000 kr.4.867 kr./m²
Prilen 34
6280 Højer		208 m²7,0 km20-05-2024745.000 kr.3.582 kr./m²
Vesterkobbel 6
6280 Højer		191 m²6,5 km11-07-2025950.000 kr.4.974 kr./m²
Ballumvej 17
6280 Højer		398 m²6,8 km09-07-20241.875.000 kr.4.711 kr./m²
Nørremarken 10
6280 Højer		165 m²6,5 km11-08-2026710.000 kr.4.303 kr./m²
Nørrevej 14
6280 Højer		165 m²7,2 km18-01-20261.100.000 kr.6.667 kr./m²
Strandvej 8
6280 Højer		152 m²7,0 km21-06-20241.825.000 kr.12.007 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden