Menu
For mæglere Log ind
Kanalvej 4
E

Prisvurdering · 6280 Højer

Kanalvej 4

Villa · 157 m² · bygget 1870

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 6.063 m², 4 værelser, opført i 1870. Beliggende i Tønder Kommune (6280). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 375.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1870
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
6063 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.007 kr/m².867.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)6063 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.182.713 kr.

{'label': 'Udbudspris 89% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 375.000 kr / Estimat: 3.332.499 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1987apr.Ejerskifte
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præstevænget 22, S Sejerslev
6280 Højer		157 m²2,5 km26-08-20261.000.000 kr.6.369 kr./m²
Præstevænget 22, S Sejerslev
6280 Højer		157 m²2,5 km19-10-2025995.000 kr.6.338 kr./m²
Præstevænget 6, S Sejerslev
6280 Højer		143 m²2,5 km17-07-2025425.000 kr.2.972 kr./m²
Duborgvej 1
6280 Højer		106 m²2,4 km04-12-20231.000.000 kr.9.434 kr./m²
Prilen 31
6280 Højer		150 m²4,9 km29-09-2024775.000 kr.5.167 kr./m²
Nørremarken 10
6280 Højer		165 m²4,9 km11-08-2026710.000 kr.4.303 kr./m²
Kærgårdvej 1
6280 Højer		118 m²3,4 km14-05-2024495.000 kr.4.195 kr./m²
Vesterende 3
6280 Højer		149 m²5,0 km15-06-2025900.000 kr.6.040 kr./m²
Prilen 2
6280 Højer		152 m²5,2 km09-06-20261.250.000 kr.8.224 kr./m²
Agertoften 4
6280 Højer		160 m²5,3 km31-01-20241.125.000 kr.7.031 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden