Byvej 3

Villa · 117 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1950, renoveret i 1972. Beliggende i Kalundborg Kommune (4591). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4591 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.552 kr/m².1.117.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetByvej gns: 9.286 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4591-snit 15.091 kr/m²-38,50 pct.
3Boligareal større end typisk117 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1950 (76 år). Estimeret renoveringsår: 1972. Signaler: BBR ombygning 1972 (54 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1950-bygning · Energimærke forbedret: E → C+7,50 pct.
5Vores vurdering1.172.959 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,48 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4591 (villa)

Markedsudvikling i 4591 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. nov. 2009 · Alm. Salg: 750.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 990.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.172.959 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg990.000 kr.
2009nov.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1994sep.Ejerskifte
1972Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byvej 23 4591 Føllenslev	63 m²	182 m	12-03-2025	350.000 kr.	5.556 kr./m²
Lærkevej 1 4591 Føllenslev	112 m²	449 m	14-05-2025	950.000 kr.	8.482 kr./m²
Glentevej 1 4591 Føllenslev	129 m²	478 m	10-01-2024	1.375.000 kr.	10.659 kr./m²
Havnsøvej 12 4591 Føllenslev	101 m²	335 m	08-11-2023	650.000 kr.	6.436 kr./m²
Eskebjergvej 11B 4591 Føllenslev	91 m²	360 m	20-10-2025	1.400.000 kr.	15.385 kr./m²
Solbakken 6 4591 Føllenslev	84 m²	349 m	14-06-2024	812.500 kr.	9.673 kr./m²
Havnsøvej 10 4591 Føllenslev	79 m²	309 m	30-07-2024	320.000 kr.	4.051 kr./m²
Klintevej 2B, Havnsø 4591 Føllenslev	117 m²	3,3 km	28-07-2024	1.470.000 kr.	12.564 kr./m²
Havnsøgårdsvej 61, Havnsø 4591 Føllenslev	125 m²	3,0 km	14-12-2023	1.745.000 kr.	13.960 kr./m²
Strandparken 66, Havnsø 4591 Føllenslev	112 m²	3,2 km	28-07-2026	2.100.000 kr.	18.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4591

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu