Byvej 40, Meløse

Villa · 127 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 3.735 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Hillerød Kommune (3320). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 3735 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.853.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.622.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i MeløseMedian pris/m² for villa i Meløse (3320, sidste 24 mdr.): 20.937 kr/m² × 127 m².2.658.999 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3735 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.664.645 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,52 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3320 (villa)

Markedsudvikling i 3320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.664.645 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.945.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
1985Bygget
1984dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byvej 6, Meløse 3320 Skævinge	126 m²	549 m	14-11-2024	2.700.000 kr.	21.429 kr./m²
Byvej 11, Meløse 3320 Skævinge	120 m²	437 m	12-05-2025	2.510.000 kr.	20.917 kr./m²
Byvej 5, Meløse 3320 Skævinge	182 m²	529 m	01-06-2025	3.080.000 kr.	16.923 kr./m²
Kildevænget 36, Meløse 3320 Skævinge	133 m²	321 m	29-09-2024	2.100.000 kr.	15.789 kr./m²
Bolandsvej 6, Meløse 3320 Skævinge	128 m²	669 m	06-08-2024	2.795.000 kr.	21.836 kr./m²
Bolandsvej 23, Meløse 3320 Skævinge	125 m²	663 m	17-09-2024	2.175.000 kr.	17.400 kr./m²
Kildevænget 6, Meløse 3320 Skævinge	136 m²	263 m	09-02-2026	3.050.000 kr.	22.426 kr./m²
Bolandsvej 9, Meløse 3320 Skævinge	125 m²	737 m	06-11-2024	2.300.000 kr.	18.400 kr./m²
Nyvej 26, Meløse 3320 Skævinge	114 m²	238 m	26-10-2025	2.700.000 kr.	23.684 kr./m²
Industrivænget 3 3320 Skævinge	135 m²	778 m	18-06-2026	3.100.000 kr.	22.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3320

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu