Byvejen 21, Rousthøje

Villa · 64 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 64 m², grund på 788 m², 2 værelser, opført i 1939, renoveret i 1976. Beliggende i Varde Kommune (6818). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 463.000 kr.
Offentlig grundværdi: 160.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6818 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.307 kr/m².510.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering368.524 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+104,74 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6818 (villa)

Markedsudvikling i 6818 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2012 · Alm. Salg: 384.600 kr.
28. jun. 2026 · Alm. Salg: 180.000 kr.
I dag · vores estimat: 368.524 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte180.000 kr.
2012okt.Solgt, alm. frit salg384.600 kr.
2008dec.Ejerskifte
2000aug.Ejerskifte
1976Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roustvej 155, Roust 6818 Årre	95 m²	2,3 km	25-04-2025	370.000 kr.	3.895 kr./m²
Rønnealle 3 6818 Årre	86 m²	4,4 km	02-03-2025	850.000 kr.	9.884 kr./m²
Præstebrovej 54, Hjortkær 6818 Årre	71 m²	7,4 km	04-06-2025	250.000 kr.	3.521 kr./m²
Møllevej 6, Fåborg 6818 Årre	60 m²	9,0 km	22-01-2024	300.000 kr.	5.000 kr./m²
Midtgårdsvej 2, Roust 6818 Årre	121 m²	3,5 km	21-09-2025	725.000 kr.	5.992 kr./m²
Kirsebærvænget 16 6818 Årre	114 m²	4,5 km	18-05-2026	698.000 kr.	6.123 kr./m²
Kirsebærvænget 6A 6818 Årre	114 m²	4,5 km	12-06-2025	850.000 kr.	7.456 kr./m²
Vrenderupvej 15, Fåborg 6818 Årre	88 m²	8,8 km	31-03-2026	440.000 kr.	5.000 kr./m²
Møllevej 22, Fåborg 6818 Årre	97 m²	9,2 km	26-01-2024	345.000 kr.	3.557 kr./m²
Vrenderupvej 13, Fåborg 6818 Årre	106 m²	8,8 km	04-04-2024	280.000 kr.	2.642 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6818

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu