Byvejen 38, Langå

Villa · 150 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 2.600 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1997. Beliggende i Nyborg Kommune (5874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 2600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 959.000 kr.
Offentlig grundværdi: 360.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.471 kr/m².1.607.500 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2600 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.527.112 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+281,78 pct. siden aug. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5874 (villa)

Markedsudvikling i 5874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 1992 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.527.112 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997Ombygning
1992aug.Solgt, familiehandel400.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byvejen 4, Langå 5874 Hesselager	104 m²	307 m	16-11-2025	1.045.000 kr.	10.048 kr./m²
Rygårdsvej 10B, Langå 5874 Hesselager	163 m²	660 m	11-08-2025	2.275.000 kr.	13.957 kr./m²
Udsigten 6, Vormark 5874 Hesselager	158 m²	1,5 km	20-02-2024	950.000 kr.	6.013 kr./m²
Tingstedet 3 5874 Hesselager	149 m²	2,3 km	03-08-2026	1.595.000 kr.	10.705 kr./m²
Gartnervænget 35B 5874 Hesselager	153 m²	2,4 km	22-06-2026	2.225.000 kr.	14.542 kr./m²
Kløvermarksvej 8 5874 Hesselager	161 m²	2,0 km	29-06-2025	985.000 kr.	6.118 kr./m²
Rosenvej 16 5874 Hesselager	167 m²	1,7 km	26-01-2025	1.650.000 kr.	9.880 kr./m²
Gl. Landevej 12, Langå 5874 Hesselager	190 m²	670 m	05-07-2024	1.850.000 kr.	9.737 kr./m²
Gartnervænget 37 5874 Hesselager	140 m²	2,4 km	26-03-2024	2.350.000 kr.	16.786 kr./m²
Thingsagervej 10 5874 Hesselager	166 m²	2,2 km	13-03-2025	1.150.000 kr.	6.928 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5874

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu