Byvejen 40, Rousthøje

Villa · 219 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 2.812 m², 9 værelser, opført i 1972, renoveret i 1991. Beliggende i Varde Kommune (6818). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 2812 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 949.000 kr.
Offentlig grundværdi: 199.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6818 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.958 kr/m².1.803.200 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2812 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.498.287 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,04 pct. siden mar. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6818 (villa)

Markedsudvikling i 6818 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2013 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.498.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013mar.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1991Ombygning
1973mar.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byvejen 42, Rousthøje 6818 Årre	260 m²	142 m	29-05-2025	2.548.000 kr.	9.800 kr./m²
Byvejen 39, Rousthøje 6818 Årre	150 m²	246 m	08-05-2026	1.500.000 kr.	10.000 kr./m²
Dyrbækvej 7, Rousthøje 6818 Årre	147 m²	825 m	11-12-2024	575.000 kr.	3.912 kr./m²
Dyrbækvej 1A, Rousthøje 6818 Årre	137 m²	671 m	30-06-2024	750.000 kr.	5.474 kr./m²
Rudholmvej 37, Roust 6818 Årre	211 m²	3,8 km	09-01-2025	2.220.000 kr.	10.521 kr./m²
Birkegade 25 6818 Årre	216 m²	4,0 km	27-08-2024	1.032.000 kr.	4.778 kr./m²
Roustvej 133, Rousthøje 6818 Årre	152 m²	1,6 km	03-05-2025	611.000 kr.	4.020 kr./m²
Siggårdsvej 14 6818 Årre	231 m²	3,6 km	30-03-2025	3.350.000 kr.	14.502 kr./m²
Roustvej 113, Rousthøje 6818 Årre	190 m²	3,1 km	23-09-2024	3.248.000 kr.	17.095 kr./m²
Vænget 28 6818 Årre	232 m²	3,7 km	17-09-2024	2.198.000 kr.	9.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6818

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu