Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 6818 Årre

Byvejen 42, Rousthøje

Villa · 260 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 5.857 m², 6 værelser, opført i 1957, renoveret i 2013. Beliggende i Varde Kommune (6818). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
2013
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
260 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
5857 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.746.000 kr.
Offentlig grundværdi
257.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6818 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.200 kr/m².1.496.600 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk260 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1957 (69 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · Energi A2010 på 1957-bygning → kraftig renovering+9,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5857 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.450.389 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-3,83 pct. siden jul. 2019
210k1,5M2,7M4,0M5,3M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20191.960.000 kr.30. nov. 20222.245.000 kr.30. apr. 20242.450.000 kr.2. sep. 20252.548.000 kr.I dag · vores estimat2.450.389 kr.Markedet · 1992677.040 kr.Markedet · 1993628.160 kr.Markedet · 1994781.300 kr.Markedet · 1995721.500 kr.Markedet · 19961.857.180 kr.Markedet · 1997764.140 kr.Markedet · 19982.070.640 kr.Markedet · 1999381.940 kr.Markedet · 2000289.380 kr.Markedet · 20013.293.420 kr.Markedet · 20021.430.780 kr.Markedet · 20031.625.000 kr.Markedet · 20041.521.260 kr.Markedet · 20051.334.320 kr.Markedet · 20061.600.040 kr.Markedet · 20072.148.120 kr.Markedet · 20081.570.400 kr.Markedet · 2009834.340 kr.Markedet · 20101.866.800 kr.Markedet · 2011315.640 kr.Markedet · 20121.351.740 kr.Markedet · 2013830.960 kr.Markedet · 20141.962.220 kr.Markedet · 2015830.180 kr.Markedet · 20161.227.720 kr.Markedet · 20171.243.580 kr.Markedet · 20181.584.960 kr.Markedet · 20191.890.200 kr.Markedet · 20201.342.900 kr.Markedet · 20212.333.240 kr.Markedet · 20221.839.760 kr.Markedet · 20235.252.780 kr.Markedet · 20241.300.000 kr.Markedet · 20252.652.780 kr.Markedet · 20261.987.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6818 (villa)

Markedsudvikling i 6818 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg
1.960.000 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg
2.245.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
2. sep. 2025 · Alm. Salg
2.548.000 kr.
I dag · vores estimat
2.450.389 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg2.548.000 kr.
  • 2024apr.Ejerskifte2.450.000 kr.
  • 2022nov.Ejerskifte2.245.000 kr.
  • 2019jul.Ejerskifte1.960.000 kr.
  • 2013Ombygning
  • 2009sep.Ejerskifte
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Byvejen 39, Rousthøje
6818 Årre		150 m²388 m08-05-20261.500.000 kr.10.000 kr./m²
Toften 4
6818 Årre		245 m²3,9 km07-07-20241.275.000 kr.5.204 kr./m²
Elmegade 7
6818 Årre		258 m²4,3 km06-05-20252.150.000 kr.8.333 kr./m²
Dyrbækvej 7, Rousthøje
6818 Årre		147 m²949 m11-12-2024575.000 kr.3.912 kr./m²
Vænget 28
6818 Årre		232 m²3,6 km17-09-20242.198.000 kr.9.474 kr./m²
Siggårdsvej 14
6818 Årre		231 m²3,6 km30-03-20253.350.000 kr.14.502 kr./m²
Dyrbækvej 1A, Rousthøje
6818 Årre		137 m²807 m30-06-2024750.000 kr.5.474 kr./m²
Lindegade 1
6818 Årre		242 m²4,1 km31-01-20241.525.000 kr.6.302 kr./m²
Roustvej 133, Rousthøje
6818 Årre		152 m²1,7 km03-05-2025611.000 kr.4.020 kr./m²
Birkegade 25
6818 Årre		216 m²3,9 km27-08-20241.032.000 kr.4.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6818

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden