Byvejen 53, Osted

Villa · 170 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 2.064 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1976. Beliggende i Lejre Kommune (4320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 2064 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.578.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.314.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 46 handler i OstedMedian pris/m² for villa i Osted (4320, sidste 24 mdr.): 21.635 kr/m² × 170 m².3.677.950 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2064 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.915.506 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,54 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4320 (villa)

Markedsudvikling i 4320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. apr. 2004 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.915.506 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004apr.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
1990apr.Ejerskifte
1976Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byvejen 51, Osted 4320 Lejre	157 m²	32 m	07-05-2024	2.750.000 kr.	17.516 kr./m²
Flintebjerg 1, Osted 4320 Lejre	173 m²	160 m	22-06-2026	4.465.000 kr.	25.809 kr./m²
Guldringen 29, Osted 4320 Lejre	172 m²	325 m	08-01-2026	5.250.000 kr.	30.523 kr./m²
Baunemosen 7, Osted 4320 Lejre	166 m²	323 m	17-02-2025	3.701.000 kr.	22.295 kr./m²
Kogegruberne 5, Osted 4320 Lejre	168 m²	552 m	04-07-2024	4.200.000 kr.	25.000 kr./m²
Langhusvej 2, Osted 4320 Lejre	165 m²	418 m	10-07-2026	4.900.000 kr.	29.697 kr./m²
Flintebjerg 37, Osted 4320 Lejre	160 m²	266 m	30-09-2025	3.625.000 kr.	22.656 kr./m²
Guldringen 3, Osted 4320 Lejre	162 m²	385 m	17-03-2025	4.425.000 kr.	27.315 kr./m²
Møllegårdsvej 6, Osted 4320 Lejre	183 m²	208 m	19-05-2024	2.850.000 kr.	15.574 kr./m²
Baunemosen 9, Osted 4320 Lejre	160 m²	368 m	25-11-2023	3.100.000 kr.	19.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4320

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu