Byvejen 5A, Osted, 4320 Lejre — Villa · 188 m² · bygget 1929 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 372 m², 4 værelser, opført i 1929, renoveret i 1960. Beliggende i Lejre Kommune (4320). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 372 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 248.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 46 handler i OstedMedian pris/m² for villa i Osted (4320, sidste 24 mdr.): 21.635 kr/m² × 188 m².4.067.380 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.897.773 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,96 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4320 (villa)

Markedsudvikling i 4320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.680.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.897.773 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg1.680.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1960Ombygning
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byvejen 51, Osted 4320 Lejre	157 m²	472 m	07-05-2024	2.750.000 kr.	17.516 kr./m²
Guldringen 27, Osted 4320 Lejre	190 m²	649 m	09-07-2026	5.550.000 kr.	29.211 kr./m²
Møllegårdsvej 6, Osted 4320 Lejre	183 m²	578 m	19-05-2024	2.850.000 kr.	15.574 kr./m²
Kogegruberne 12, Osted 4320 Lejre	182 m²	773 m	30-11-2023	4.970.000 kr.	27.308 kr./m²
Kogegruberne 10, Osted 4320 Lejre	182 m²	780 m	13-04-2024	4.845.000 kr.	26.621 kr./m²
Kogegruberne 9, Osted 4320 Lejre	180 m²	825 m	08-05-2026	5.995.000 kr.	33.306 kr./m²
Baunehøj 41, Osted 4320 Lejre	182 m²	927 m	30-06-2025	3.800.000 kr.	20.879 kr./m²
Langhusvej 9, Osted 4320 Lejre	200 m²	752 m	16-10-2025	5.850.000 kr.	29.250 kr./m²
Flintebjerg 1, Osted 4320 Lejre	173 m²	655 m	22-06-2026	4.465.000 kr.	25.809 kr./m²
Guldringen 29, Osted 4320 Lejre	172 m²	654 m	08-01-2026	5.250.000 kr.	30.523 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4320

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu