Byvejen 6, Langå

Villa · 135 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 690 m², 7 værelser, opført i 1912, renoveret i 1975. Beliggende i Nyborg Kommune (5874). Energimærke E1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E1
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 639.000 kr.
Offentlig grundværdi: 142.000 kr.

Boligen er klassificeret som E1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.817 kr/m².1.385.500 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.131.480 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,36 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5874 (villa)

Markedsudvikling i 5874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. aug. 2009 · Alm. Salg: 504.322 kr.
I dag · vores estimat: 1.131.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Solgt, familiehandel504.322 kr.
1975Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byvejen 4, Langå 5874 Hesselager	104 m²	46 m	16-11-2025	1.045.000 kr.	10.048 kr./m²
Rygårdsvej 10B, Langå 5874 Hesselager	163 m²	469 m	11-08-2025	2.275.000 kr.	13.957 kr./m²
Buevej 17 5874 Hesselager	130 m²	2,4 km	08-01-2025	600.000 kr.	4.615 kr./m²
Gartnervænget 37 5874 Hesselager	140 m²	2,7 km	26-03-2024	2.350.000 kr.	16.786 kr./m²
Udsigten 6, Vormark 5874 Hesselager	158 m²	1,7 km	20-02-2024	950.000 kr.	6.013 kr./m²
Højdevej 11 5874 Hesselager	122 m²	2,6 km	26-03-2026	1.050.000 kr.	8.607 kr./m²
Tingstedet 3 5874 Hesselager	149 m²	2,5 km	03-08-2026	1.595.000 kr.	10.705 kr./m²
Gartnervænget 4 5874 Hesselager	122 m²	2,7 km	11-04-2026	995.000 kr.	8.156 kr./m²
Tingstedet 14 5874 Hesselager	120 m²	2,6 km	20-06-2024	1.145.000 kr.	9.542 kr./m²
Gl. Landevej 12, Langå 5874 Hesselager	190 m²	412 m	05-07-2024	1.850.000 kr.	9.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5874

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu