Byvolden 4

Villa · 118 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 715 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 715 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.823.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.206.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.667 kr/m².4.599.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetByvolden gns: 40.310 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-6,30 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.452.477 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,91 pct. siden nov. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. nov. 2008 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.452.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008nov.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2004nov.Ejerskifte
1977dec.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byvolden 16 2740 Skovlunde	129 m²	127 m	07-08-2026	5.200.000 kr.	40.310 kr./m²
Byvolden 8 2740 Skovlunde	97 m²	41 m	19-01-2024	3.995.000 kr.	41.186 kr./m²
Byvolden 24 2740 Skovlunde	137 m²	215 m	04-08-2026	6.150.000 kr.	44.891 kr./m²
Byvolden 15 2740 Skovlunde	236 m²	177 m	15-09-2024	5.525.000 kr.	23.411 kr./m²
Majvænget 6 2740 Skovlunde	116 m²	118 m	08-09-2025	4.976.000 kr.	42.897 kr./m²
Torvevej 4 2740 Skovlunde	116 m²	203 m	06-08-2026	3.800.000 kr.	32.759 kr./m²
Torvevej 4 2740 Skovlunde	116 m²	203 m	30-06-2026	3.800.000 kr.	32.759 kr./m²
Skovlunde Byvej 39 2740 Skovlunde	116 m²	269 m	30-04-2025	3.200.000 kr.	27.586 kr./m²
Sandbjergvej 24 2740 Skovlunde	115 m²	226 m	10-10-2024	4.100.000 kr.	35.652 kr./m²
Nissedalen 2 2740 Skovlunde	116 m²	312 m	14-07-2026	5.245.000 kr.	45.216 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu