Byvolden 5

Villa · 156 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 715 m², 6 værelser, opført i 1955, renoveret i 1997. Beliggende i Ballerup Kommune (2740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 715 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.163.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.238.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.304 kr/m².5.457.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetByvolden gns: 40.310 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-6,30 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.204.053 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+168,25 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2003 · Alm. Salg: 1.940.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.204.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003majSolgt, alm. frit salg1.940.000 kr.
1997Ombygning
1986apr.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byvolden 24 2740 Skovlunde	137 m²	166 m	04-08-2026	6.150.000 kr.	44.891 kr./m²
Byvolden 16 2740 Skovlunde	129 m²	78 m	07-08-2026	5.200.000 kr.	40.310 kr./m²
Byvolden 8 2740 Skovlunde	97 m²	28 m	19-01-2024	3.995.000 kr.	41.186 kr./m²
Byvolden 15 2740 Skovlunde	236 m²	121 m	15-09-2024	5.525.000 kr.	23.411 kr./m²
Sandbjergvej 22 2740 Skovlunde	156 m²	210 m	22-09-2026	4.500.000 kr.	28.846 kr./m²
Nissedalen 77 2740 Skovlunde	158 m²	251 m	29-08-2024	6.750.000 kr.	42.722 kr./m²
Jyttevej 48 2740 Skovlunde	159 m²	310 m	13-10-2024	3.800.000 kr.	23.899 kr./m²
Jyttevej 33 2740 Skovlunde	153 m²	328 m	14-10-2024	5.200.000 kr.	33.987 kr./m²
Torvevej 18 2740 Skovlunde	162 m²	233 m	14-05-2025	8.550.000 kr.	52.778 kr./m²
Jyttevej 11 2740 Skovlunde	158 m²	561 m	08-11-2023	4.900.000 kr.	31.013 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu