Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

C.H. Ryders Vej 14

Villa · 165 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 896 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 2007. Beliggende i Aalborg Kommune (9210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
896 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.408.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.470.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.248 kr/m².2.800.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetC.H. gns: 19.081 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 22.031 kr/m²-13,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering3.136.213 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+139,41 pct. siden sep. 2002
370k1,6M2,8M4,0M5,2M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20021.310.000 kr.I dag · vores estimat3.136.213 kr.Markedet · 1992803.385 kr.Markedet · 1993775.335 kr.Markedet · 1994783.090 kr.Markedet · 1995859.980 kr.Markedet · 1996996.435 kr.Markedet · 19971.289.145 kr.Markedet · 19981.140.150 kr.Markedet · 1999370.095 kr.Markedet · 2000939.675 kr.Markedet · 20011.410.255 kr.Markedet · 20021.366.365 kr.Markedet · 20031.394.745 kr.Markedet · 20041.442.925 kr.Markedet · 20051.789.755 kr.Markedet · 20061.935.780 kr.Markedet · 20072.095.005 kr.Markedet · 20082.257.365 kr.Markedet · 20092.812.095 kr.Markedet · 20102.095.995 kr.Markedet · 20111.960.695 kr.Markedet · 20121.609.905 kr.Markedet · 20131.641.915 kr.Markedet · 20141.529.715 kr.Markedet · 20152.178.330 kr.Markedet · 20163.087.480 kr.Markedet · 20172.285.580 kr.Markedet · 20182.696.265 kr.Markedet · 20192.949.210 kr.Markedet · 20202.790.480 kr.Markedet · 20212.924.295 kr.Markedet · 20223.230.370 kr.Markedet · 20233.127.245 kr.Markedet · 20243.469.785 kr.Markedet · 20253.535.785 kr.Markedet · 20262.937.990 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2002 · Alm. Salg
1.310.000 kr.
I dag · vores estimat
3.136.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007Ombygning
  • 2002sep.Solgt, alm. frit salg1.310.000 kr.
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
C.H. Ryders Vej 5
9210 Aalborg SØ		141 m²72 m04-05-20252.075.000 kr.14.716 kr./m²
C.H. Ryders Vej 9
9210 Aalborg SØ		136 m²43 m19-08-20262.595.000 kr.19.081 kr./m²
C.H. Ryders Vej 8
9210 Aalborg SØ		105 m²54 m05-09-20252.100.000 kr.20.000 kr./m²
G.C. Amdrups Vej 12
9210 Aalborg SØ		160 m²102 m28-05-20252.847.500 kr.17.797 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 98
9210 Aalborg SØ		164 m²329 m20-02-20252.885.000 kr.17.591 kr./m²
Th.V. Gardes Vej 20
9210 Aalborg SØ		170 m²200 m14-04-20243.375.000 kr.19.853 kr./m²
Bavnevangen 38
9210 Aalborg SØ		161 m²344 m30-07-20252.550.000 kr.15.839 kr./m²
Dyssebakken 1
9210 Aalborg SØ		166 m²507 m20-11-20253.175.000 kr.19.127 kr./m²
Granlyvej 5
9210 Aalborg SØ		168 m²475 m21-11-20252.900.000 kr.17.262 kr./m²
Artemisvej 8
9210 Aalborg SØ		165 m²651 m16-10-20253.500.000 kr.21.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden