C.H. Ryders Vej 18

Villa · 193 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 807 m², 7 værelser, opført i 1966, renoveret i 2003. Beliggende i Aalborg Kommune (9210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 807 m²
Indbygget garage: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.556.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.405.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.916 kr/m².2.926.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetC.H. gns: 19.081 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 22.031 kr/m²-13,40 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering3.455.006 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+495,69 pct. siden jun. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 1994 · Alm. Salg: 580.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.455.006 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
1994jun.Solgt, alm. frit salg580.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
C.H. Ryders Vej 5 9210 Aalborg SØ	141 m²	107 m	04-05-2025	2.075.000 kr.	14.716 kr./m²
C.H. Ryders Vej 9 9210 Aalborg SØ	136 m²	74 m	19-08-2026	2.595.000 kr.	19.081 kr./m²
C.H. Ryders Vej 8 9210 Aalborg SØ	105 m²	91 m	05-09-2025	2.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Granbakken 16 9210 Aalborg SØ	197 m²	179 m	13-07-2025	2.870.000 kr.	14.569 kr./m²
Bavnevangen 12 9210 Aalborg SØ	189 m²	377 m	04-02-2024	3.100.000 kr.	16.402 kr./m²
Egebakken 4 9210 Aalborg SØ	201 m²	252 m	20-09-2026	4.400.000 kr.	21.891 kr./m²
Hellevangen 30 9210 Aalborg SØ	194 m²	549 m	20-10-2025	3.500.000 kr.	18.041 kr./m²
Bavnevangen 3 9210 Aalborg SØ	199 m²	347 m	26-08-2026	2.715.000 kr.	13.643 kr./m²
Bavnevangen 3 9210 Aalborg SØ	199 m²	347 m	08-07-2025	2.715.000 kr.	13.643 kr./m²
Høeg Hagens Vej 5 9210 Aalborg SØ	186 m²	369 m	27-06-2024	3.195.000 kr.	17.177 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu