Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

C.H. Ryders Vej 7

Villa · 178 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 804 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aalborg Kommune (9210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
804 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.891.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.410.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.871 kr/m².2.916.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetC.H. gns: 19.081 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 22.031 kr/m²-13,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.114.652 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,76 pct. siden nov. 2004
399k1,7M3,0M4,3M5,6M19921996200020042008201220162020202411. nov. 20041.695.000 kr.I dag · vores estimat3.114.652 kr.Markedet · 1992866.682 kr.Markedet · 1993836.422 kr.Markedet · 1994844.788 kr.Markedet · 1995927.736 kr.Markedet · 19961.074.942 kr.Markedet · 19971.390.714 kr.Markedet · 19981.229.980 kr.Markedet · 1999399.254 kr.Markedet · 20001.013.710 kr.Markedet · 20011.521.366 kr.Markedet · 20021.474.018 kr.Markedet · 20031.504.634 kr.Markedet · 20041.556.610 kr.Markedet · 20051.930.766 kr.Markedet · 20062.088.296 kr.Markedet · 20072.260.066 kr.Markedet · 20082.435.218 kr.Markedet · 20093.033.654 kr.Markedet · 20102.261.134 kr.Markedet · 20112.115.174 kr.Markedet · 20121.736.746 kr.Markedet · 20131.771.278 kr.Markedet · 20141.650.238 kr.Markedet · 20152.349.956 kr.Markedet · 20163.330.736 kr.Markedet · 20172.465.656 kr.Markedet · 20182.908.698 kr.Markedet · 20193.181.572 kr.Markedet · 20203.010.336 kr.Markedet · 20213.154.694 kr.Markedet · 20223.484.884 kr.Markedet · 20233.373.634 kr.Markedet · 20243.743.162 kr.Markedet · 20253.814.362 kr.Markedet · 20263.169.468 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. nov. 2004 · Alm. Salg
1.695.000 kr.
I dag · vores estimat
3.114.652 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004nov.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
  • 1992majEjerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
C.H. Ryders Vej 5
9210 Aalborg SØ		141 m²19 m04-05-20252.075.000 kr.14.716 kr./m²
C.H. Ryders Vej 9
9210 Aalborg SØ		136 m²16 m19-08-20262.595.000 kr.19.081 kr./m²
C.H. Ryders Vej 8
9210 Aalborg SØ		105 m²30 m05-09-20252.100.000 kr.20.000 kr./m²
Solvangen 16
9210 Aalborg SØ		181 m²356 m26-05-20253.550.000 kr.19.613 kr./m²
Solvangen 32
9210 Aalborg SØ		177 m²511 m26-02-20262.525.000 kr.14.266 kr./m²
Grantoften 4
9210 Aalborg SØ		183 m²332 m17-08-20243.525.000 kr.19.262 kr./m²
Bavnevangen 8
9210 Aalborg SØ		176 m²469 m09-07-20253.325.000 kr.18.892 kr./m²
Th.V. Gardes Vej 20
9210 Aalborg SØ		170 m²244 m14-04-20243.375.000 kr.19.853 kr./m²
Hellevangen 109
9210 Aalborg SØ		183 m²423 m16-04-20242.900.000 kr.15.847 kr./m²
Høeg Hagens Vej 5
9210 Aalborg SØ		186 m²371 m27-06-20243.195.000 kr.17.177 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden