Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2400 København NV

C.J. Frandsens Vej 4A

Villa · 87 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 480 m², 2 værelser, opført i 1944, renoveret i 1954. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1944
Om-/tilbygget
1954
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
87 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
480 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.258.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.988.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 84.633 kr/m².7.481.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1954 (72 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering7.476.523 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+173,87 pct. siden dec. 2012
460k2,4M4,3M6,2M8,1M19921996200020042008201220162020202411. dec. 20122.730.000 kr.I dag · vores estimat7.476.523 kr.Markedet · 1992613.350 kr.Markedet · 1993487.026 kr.Markedet · 1994538.704 kr.Markedet · 1995825.891 kr.Markedet · 1996665.028 kr.Markedet · 1997936.555 kr.Markedet · 19981.024.338 kr.Markedet · 19991.150.575 kr.Markedet · 20001.369.467 kr.Markedet · 20011.346.760 kr.Markedet · 20021.199.904 kr.Markedet · 20031.517.454 kr.Markedet · 20041.710.507 kr.Markedet · 20051.609.413 kr.Markedet · 20062.868.912 kr.Markedet · 20072.374.317 kr.Markedet · 20081.876.590 kr.Markedet · 20092.072.862 kr.Markedet · 20101.846.575 kr.Markedet · 20112.401.026 kr.Markedet · 20121.988.559 kr.Markedet · 20132.360.049 kr.Markedet · 20142.736.933 kr.Markedet · 20152.640.972 kr.Markedet · 20162.231.724 kr.Markedet · 20173.115.557 kr.Markedet · 20183.149.748 kr.Markedet · 20193.880.896 kr.Markedet · 20203.572.307 kr.Markedet · 20214.458.750 kr.Markedet · 20226.614.262 kr.Markedet · 20234.312.851 kr.Markedet · 20246.050.589 kr.Markedet · 20256.161.775 kr.Markedet · 20266.024.402 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 2012 · Alm. Salg
2.730.000 kr.
I dag · vores estimat
7.476.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012dec.Solgt, alm. frit salg2.730.000 kr.
  • 1978jan.Ejerskifte
  • 1954Ombygning
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stenkløvervej 7B
2400 København NV		85 m²305 m20-01-20246.400.000 kr.75.294 kr./m²
Ved Vigen 12
2400 København NV		79 m²370 m29-05-20266.250.000 kr.79.114 kr./m²
Emdrup Engvej 9
2400 København NV		75 m²125 m16-03-20257.020.000 kr.93.600 kr./m²
Emdrupgårdsvej 9
2400 København NV		100 m²59 m05-11-20258.700.000 kr.87.000 kr./m²
Rådvadsvej 40
2400 København NV		87 m²1,3 km11-12-20257.600.000 kr.87.356 kr./m²
Engblommevej 55
2400 København NV		97 m²426 m28-11-202510.450.000 kr.107.732 kr./m²
Nøkkerosevej 18
2400 København NV		103 m²172 m20-01-20257.295.000 kr.70.825 kr./m²
Engblommevej 49
2400 København NV		73 m²418 m27-04-20256.300.000 kr.86.301 kr./m²
Granlien 9
2400 København NV		85 m²1,7 km30-05-20247.500.000 kr.88.235 kr./m²
Engblommevej 24
2400 København NV		103 m²461 m22-05-20257.300.000 kr.70.874 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden