Menu
For mæglere Log ind
Gulkløvervej 4, 1.
E

Prisvurdering · 2400 København NV

Gulkløvervej 4, 1.

Ejerlejlighed · 73 m² · bygget 1949

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 73 m², 3 værelser, opført i 1949. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 5.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1949
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
73 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.975.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.792.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.792 kr/m².3.477.010 kr.
  2. 2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.819.774 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.495.000 kr / Estimat: 4.542.638 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020mar.Ejerandel overdraget
  • 1989jun.Ejerskifte
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gulkløvervej 8, st.
2400 København NV		98 m²39 m06-08-20266.550.000 kr.66.837 kr./m²
Banebrinken 101, 2. 90
2400 København NV		73 m²629 m08-11-20243.045.000 kr.41.712 kr./m²
Banebrinken 101, st. 86
2400 København NV		73 m²629 m05-06-20242.550.100 kr.34.933 kr./m²
Emdrupvej 111, 3. 1
2400 København NV		73 m²750 m26-10-20242.850.000 kr.39.041 kr./m²
Lundedalsvej 27, 2. 2
2400 København NV		74 m²682 m03-07-20265.235.000 kr.70.743 kr./m²
Emdrupvej 113, st. 1
2400 København NV		72 m²723 m25-05-20253.150.000 kr.43.750 kr./m²
Emdrupvej 113, 2. 1
2400 København NV		72 m²723 m14-06-20242.950.000 kr.40.972 kr./m²
Lundedalsvej 27, 2. 1
2400 København NV		75 m²682 m29-01-20243.795.000 kr.50.600 kr./m²
Banebrinken 97, 3. 64
2400 København NV		67 m²655 m21-03-20242.250.000 kr.33.582 kr./m²
Banebrinken 95, 1. 39
2400 København NV		67 m²668 m14-09-20242.395.000 kr.35.746 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden