C. J. Rodens Ager 4

Villa · 160 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 806 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 806 m²
Indbygget carport: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 473.800 kr.
Offentlig grundværdi: 473.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.082 kr/m².4.373.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetC. gns: 28.808 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.493 kr/m²+28,10 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 555% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering4.962.181 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,53 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2019 · Alm. Salg: 655.555 kr.
14. jul. 2022 · Alm. Salg: 4.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.962.181 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg4.295.000 kr.
2020Bygget
2019mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020655.555 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
C. J. Rodens Ager 16 4180 Sorø	151 m²	49 m	23-06-2024	4.350.000 kr.	28.808 kr./m²
C. J. Rodens Ager 10 4180 Sorø	170 m²	52 m	31-07-2026	5.260.000 kr.	30.941 kr./m²
C. J. Rodens Ager 10, st. 4180 Sorø	170 m²	52 m	31-07-2026	5.260.000 kr.	30.941 kr./m²
Barnedysringen 10 4180 Sorø	164 m²	197 m	29-09-2024	4.550.000 kr.	27.744 kr./m²
Thorsvej 31 4180 Sorø	160 m²	404 m	07-08-2024	2.695.000 kr.	16.844 kr./m²
Digesløjfen 6 4180 Sorø	151 m²	126 m	22-04-2024	4.300.000 kr.	28.477 kr./m²
Odinsvej 18 4180 Sorø	153 m²	275 m	17-09-2024	2.900.000 kr.	18.954 kr./m²
Frejasvej 3 4180 Sorø	165 m²	442 m	19-07-2026	5.025.000 kr.	30.455 kr./m²
Frejasvej 2 4180 Sorø	155 m²	469 m	16-12-2024	4.195.000 kr.	27.065 kr./m²
Græsningslodden 6 4180 Sorø	170 m²	275 m	02-12-2025	5.200.000 kr.	30.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu