C V E Knuths Vej 32

Villa · 188 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 769 m², 7 værelser, opført i 1933. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 769 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 14.304.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.286.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.707 kr/m².13.950.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetC gns: 63.217 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²-26,40 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering13.993.556 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,52 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 9.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.993.556 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg9.750.000 kr.
2007majEjerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
C V E Knuths Vej 11 2900 Hellerup	174 m²	88 m	05-10-2025	12.500.000 kr.	71.839 kr./m²
Gjørlingsvej 13A 2900 Hellerup	188 m²	138 m	20-10-2025	22.125.000 kr.	117.686 kr./m²
Svejgårdsvej 31A 2900 Hellerup	190 m²	56 m	26-06-2026	19.600.000 kr.	103.158 kr./m²
Hellerupvej 64 2900 Hellerup	189 m²	322 m	16-08-2024	10.625.000 kr.	56.217 kr./m²
Kildegårdsvej 1 2900 Hellerup	184 m²	233 m	21-07-2025	14.425.000 kr.	78.397 kr./m²
Niels Andersens Vej 35 2900 Hellerup	181 m²	333 m	20-06-2024	11.800.000 kr.	65.193 kr./m²
Frimodtsvej 6 2900 Hellerup	189 m²	657 m	19-12-2024	12.750.000 kr.	67.460 kr./m²
Bjergtoften 8 2900 Hellerup	196 m²	434 m	07-05-2024	12.250.000 kr.	62.500 kr./m²
Niels Andersens Vej 86 2900 Hellerup	188 m²	826 m	13-01-2025	12.450.000 kr.	66.223 kr./m²
Barsehøj 19 2900 Hellerup	188 m²	836 m	10-04-2024	10.978.000 kr.	58.394 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu