Cæciliavej 54

Rækkehus · 170 m² · bygget 1929

Om boligen

Rækkehus på 170 m², grund på 180 m², 6 værelser, opført i 1929, renoveret i 1976. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 180 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.235.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.567.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.334 kr/m².8.500.000 kr.
2Boligareal større end typisk170 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering10.031.248 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,08 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2021 · Alm. Salg: 8.350.000 kr.
31. jan. 2024 · Alm. Salg: 10.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.031.248 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg10.795.000 kr.
2021mar.Ejerskifte8.350.000 kr.
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Cæciliavej 50 2500 Valby	170 m²	14 m	24-09-2025	12.550.000 kr.	73.824 kr./m²
Cæciliavej 76 2500 Valby	110 m²	142 m	09-07-2025	8.800.000 kr.	80.000 kr./m²
Cæciliavej 10A 2500 Valby	95 m²	175 m	07-12-2025	9.900.000 kr.	104.211 kr./m²
Cæciliavej 4 2500 Valby	89 m²	200 m	29-04-2024	7.800.000 kr.	87.640 kr./m²
Ole Borchs Vej 55B 2500 Valby	166 m²	1,1 km	02-11-2024	8.400.000 kr.	50.602 kr./m²
Vigerslevvej 76B 2500 Valby	164 m²	1,4 km	22-05-2025	7.500.000 kr.	45.732 kr./m²
Toftebakkevej 2 2500 Valby	136 m²	588 m	15-01-2025	8.850.000 kr.	65.074 kr./m²
Toftebakkevej 16 2500 Valby	136 m²	620 m	16-03-2025	10.200.000 kr.	75.000 kr./m²
Kærskiftevej 181 2500 Valby	159 m²	1,9 km	03-06-2025	5.500.000 kr.	34.591 kr./m²
Retortvej 10B 2500 Valby	150 m²	1,5 km	04-12-2023	5.500.000 kr.	36.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu