Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2500 Valby

Cæciliavej 76

Rækkehus · 110 m² · bygget 1905

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 297 m², 5 værelser, opført i 1905, renoveret i 1970. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1905
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
65 m²
Grundareal
297 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.506.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.262.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.865 kr/m².9.375.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering8.576.884 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,54 pct. siden jan. 2020
547k3,1M5,6M8,2M10,7M1992199620002004200820122016202020241. jan. 20205.495.000 kr.30. sep. 20258.800.000 kr.I dag · vores estimat8.576.884 kr.Markedet · 1992546.810 kr.Markedet · 1993825.000 kr.Markedet · 1994850.740 kr.Markedet · 1995671.000 kr.Markedet · 19961.013.650 kr.Markedet · 19971.109.020 kr.Markedet · 19981.536.040 kr.Markedet · 19991.366.530 kr.Markedet · 20001.398.320 kr.Markedet · 20011.362.240 kr.Markedet · 20021.540.000 kr.Markedet · 20031.968.780 kr.Markedet · 20041.922.470 kr.Markedet · 20052.705.560 kr.Markedet · 20063.218.600 kr.Markedet · 20073.045.790 kr.Markedet · 20083.809.190 kr.Markedet · 20092.418.790 kr.Markedet · 20102.156.220 kr.Markedet · 20113.031.490 kr.Markedet · 20122.514.270 kr.Markedet · 20132.431.550 kr.Markedet · 20142.723.490 kr.Markedet · 20153.540.240 kr.Markedet · 20163.620.870 kr.Markedet · 20173.771.350 kr.Markedet · 20183.982.000 kr.Markedet · 20194.056.910 kr.Markedet · 20204.520.780 kr.Markedet · 20214.555.980 kr.Markedet · 20225.173.080 kr.Markedet · 20234.862.440 kr.Markedet · 20245.007.420 kr.Markedet · 20255.783.690 kr.Markedet · 202610.714.330 kr.Markedet · 20277.032.740 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2020 · Alm. Salg
5.495.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg
8.800.000 kr.
I dag · vores estimat
8.576.884 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg8.800.000 kr.
  • 2020nov.Ejerskifte
  • jan.Ejerskifte5.495.000 kr.
  • 2007feb.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1968jun.Ejerskifte
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Cæciliavej 10A
2500 Valby		95 m²316 m07-12-20259.900.000 kr.104.211 kr./m²
Cæciliavej 4
2500 Valby		89 m²341 m29-04-20247.800.000 kr.87.640 kr./m²
Cæciliavej 54
2500 Valby		170 m²142 m17-11-202310.795.000 kr.63.500 kr./m²
Cæciliavej 50
2500 Valby		170 m²155 m24-09-202512.550.000 kr.73.824 kr./m²
Selveje Allé 16
2500 Valby		119 m²66 m04-06-202510.400.000 kr.87.395 kr./m²
Selveje Allé 7
2500 Valby		121 m²125 m16-06-20258.800.000 kr.72.727 kr./m²
Castbergsvej 35
2500 Valby		109 m²870 m05-05-20248.650.000 kr.79.358 kr./m²
Mansasvej 19
2500 Valby		114 m²724 m17-08-20248.005.000 kr.70.219 kr./m²
Blankavej 59
2500 Valby		121 m²216 m16-04-20248.500.000 kr.70.248 kr./m²
Eschrichtsvej 50
2500 Valby		105 m²768 m04-01-20248.350.000 kr.79.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden