Callesensvej 2, 6230 Rødekro — Villa · 128 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 623 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 623 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 150.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.481 kr/m².1.605.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCallesensvej gns: 8.998 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6230-snit 10.941 kr/m²-17,80 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.180.517 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,38 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. maj 2005 · Alm. Salg: 1.185.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.180.517 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majSolgt, alm. frit salg1.185.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1999feb.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Callesensvej 3 6230 Rødekro	116 m²	42 m	09-04-2026	1.050.000 kr.	9.052 kr./m²
Callesensvej 5 6230 Rødekro	142 m²	54 m	16-02-2024	1.270.000 kr.	8.944 kr./m²
Hvedemarken 3 6230 Rødekro	128 m²	177 m	06-03-2025	1.450.000 kr.	11.328 kr./m²
Hærvejen 91 6230 Rødekro	130 m²	206 m	18-04-2024	1.400.000 kr.	10.769 kr./m²
Bygmarken 70 6230 Rødekro	127 m²	350 m	21-11-2023	1.150.000 kr.	9.055 kr./m²
Bygmarken 19 6230 Rødekro	126 m²	354 m	01-04-2026	1.450.000 kr.	11.508 kr./m²
Hærvejen 87D 6230 Rødekro	133 m²	169 m	26-06-2026	2.495.000 kr.	18.759 kr./m²
Bygmarken 11 6230 Rødekro	131 m²	358 m	15-06-2025	1.525.000 kr.	11.641 kr./m²
Fladhøjparken 97, Rise Mark 6230 Rødekro	126 m²	439 m	05-09-2024	2.770.000 kr.	21.984 kr./m²
Østergade 21 6230 Rødekro	127 m²	512 m	20-10-2024	1.495.000 kr.	11.772 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu