Callesensvej 4, 6230 Rødekro — Villa · 89 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 760 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 937.000 kr.
Offentlig grundværdi: 304.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.937 kr/m².1.068.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCallesensvej gns: 8.998 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6230-snit 10.941 kr/m²-17,80 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering852.592 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,10 pct. siden nov. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2007 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 852.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007nov.Solgt, familiehandel600.000 kr.
1999majEjerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Callesensvej 3 6230 Rødekro	116 m²	38 m	09-04-2026	1.050.000 kr.	9.052 kr./m²
Callesensvej 5 6230 Rødekro	142 m²	42 m	16-02-2024	1.270.000 kr.	8.944 kr./m²
Østergade 43 6230 Rødekro	90 m²	657 m	27-06-2026	1.450.000 kr.	16.111 kr./m²
Vestergade 36 6230 Rødekro	90 m²	937 m	29-06-2026	1.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Vestervang 12 6230 Rødekro	90 m²	1,3 km	09-05-2025	1.100.000 kr.	12.222 kr./m²
Rise Bygade 20, Rise 6230 Rødekro	96 m²	902 m	07-02-2024	615.000 kr.	6.406 kr./m²
Hærvejen 64C 6230 Rødekro	72 m²	69 m	01-11-2024	528.000 kr.	7.333 kr./m²
Lillevang 2 6230 Rødekro	100 m²	686 m	29-05-2025	800.000 kr.	8.000 kr./m²
Vandværksvej 3, Rise 6230 Rødekro	100 m²	1,0 km	09-06-2024	1.275.000 kr.	12.750 kr./m²
Løkkegårdsvej 135B 6230 Rødekro	92 m²	1,8 km	28-08-2024	1.400.000 kr.	15.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu