Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Calvinsvej 45

Villa · 108 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 601 m², 3 værelser, opført i 1931. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1931
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
601 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
321.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.418 kr/m².1.894.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetCalvinsvej gns: 11.446 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.238 kr/m²-29,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.637.999 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,81 pct. siden maj 2021
442k869k1,3M1,7M2,1M19921996200020042008201220162020202431. maj 20212.150.000 kr.I dag · vores estimat1.637.999 kr.Markedet · 1992442.368 kr.Markedet · 1993451.656 kr.Markedet · 1994508.896 kr.Markedet · 1995512.892 kr.Markedet · 1996584.280 kr.Markedet · 1997637.200 kr.Markedet · 1998720.036 kr.Markedet · 1999669.060 kr.Markedet · 2000791.100 kr.Markedet · 2001781.920 kr.Markedet · 2002766.260 kr.Markedet · 2003726.840 kr.Markedet · 2004737.748 kr.Markedet · 2005846.612 kr.Markedet · 2006989.820 kr.Markedet · 20071.303.020 kr.Markedet · 20081.528.524 kr.Markedet · 20091.054.944 kr.Markedet · 20101.157.112 kr.Markedet · 20111.216.728 kr.Markedet · 20121.093.176 kr.Markedet · 20131.083.888 kr.Markedet · 2014966.168 kr.Markedet · 20151.223.424 kr.Markedet · 20161.013.796 kr.Markedet · 20171.237.896 kr.Markedet · 20181.265.652 kr.Markedet · 20191.221.912 kr.Markedet · 20201.381.212 kr.Markedet · 20211.544.940 kr.Markedet · 20221.628.964 kr.Markedet · 20231.503.360 kr.Markedet · 20241.562.220 kr.Markedet · 20251.667.304 kr.Markedet · 20261.557.468 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
I dag · vores estimat
1.637.999 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majSolgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
  • 2015sep.Ejerskifte
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Calvinsvej 36
7000 Fredericia		111 m²161 m22-12-20252.025.000 kr.18.243 kr./m²
Calvinsvej 31A
7000 Fredericia		122 m²127 m25-04-20241.415.000 kr.11.598 kr./m²
Calvinsvej 46
7000 Fredericia		144 m²93 m19-05-20261.500.000 kr.10.417 kr./m²
Calvinsvej 19
7000 Fredericia		166 m²209 m02-09-20241.900.000 kr.11.446 kr./m²
Luthersvej 57
7000 Fredericia		104 m²114 m26-02-20261.700.000 kr.16.346 kr./m²
Luthersvej 49
7000 Fredericia		102 m²86 m03-09-20241.795.000 kr.17.598 kr./m²
Lærkevej 11
7000 Fredericia		112 m²268 m26-10-20242.495.000 kr.22.277 kr./m²
Anemonevej 4
7000 Fredericia		108 m²582 m11-10-20262.425.000 kr.22.454 kr./m²
Egeskovvej 8
7000 Fredericia		106 m²493 m18-09-20241.695.000 kr.15.991 kr./m²
Solsortevej 8
7000 Fredericia		112 m²362 m11-07-20241.995.000 kr.17.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden