Prisvurdering · 7000 Fredericia

Fasanvej 3

Villa · 139 m² · bygget 1923

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 382 m², 5 værelser, opført i 1923. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 382 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 263.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.595 kr/m².2.161.782 kr.
2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1923 (103 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Udbudspris 1.5× over median (20827 vs 14074 kr/m²) · Prisstigning 106% mellem salg → renovering sandsynlig+8,20 pct.
3Vores vurdering2.418.928 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+30,75 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 900.000 kr.
14. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.418.928 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2023dec.Ejerskifte900.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
2001apr.Ejerskifte
1996mar.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Luthersvej 47 7000 Fredericia	139 m²	254 m	02-09-2024	4.117.827 kr.	29.625 kr./m²
6.Julivej 17 7000 Fredericia	137 m²	283 m	22-02-2025	1.900.000 kr.	13.869 kr./m²
Egeskovvej 37 7000 Fredericia	138 m²	384 m	19-08-2024	1.975.000 kr.	14.312 kr./m²
Solsortevej 3 7000 Fredericia	139 m²	446 m	18-09-2024	2.200.000 kr.	15.827 kr./m²
Vesterdalsvej 8 7000 Fredericia	144 m²	210 m	22-09-2025	3.100.000 kr.	21.528 kr./m²
Calvinsvej 46 7000 Fredericia	144 m²	216 m	19-05-2026	1.500.000 kr.	10.417 kr./m²
Drosselvej 1 7000 Fredericia	137 m²	424 m	15-06-2026	1.600.000 kr.	11.679 kr./m²
Primulavej 13 7000 Fredericia	138 m²	519 m	11-06-2026	1.895.000 kr.	13.732 kr./m²
Havepladsvej 9 7000 Fredericia	136 m²	420 m	30-12-2024	1.940.000 kr.	14.265 kr./m²
Luthersvej 31A 7000 Fredericia	130 m²	94 m	08-06-2026	1.390.000 kr.	10.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu