Calvinsvej 48

Villa · 236 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 752 m², 9 værelser, opført i 1940, renoveret i 1953. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 2
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1953
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 752 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 355.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.236 kr/m².3.224.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCalvinsvej gns: 11.446 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.266 kr/m²-29,60 pct.
3Boligareal større end typisk236 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1953 (73 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering2.821.318 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,49 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.821.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2022majEjerskifte2.400.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1953Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Calvinsvej 19 7000 Fredericia	166 m²	137 m	02-09-2024	1.900.000 kr.	11.446 kr./m²
Calvinsvej 46 7000 Fredericia	144 m²	19 m	19-05-2026	1.500.000 kr.	10.417 kr./m²
Calvinsvej 31A 7000 Fredericia	122 m²	56 m	25-04-2024	1.415.000 kr.	11.598 kr./m²
Nørrebrogade 55 7000 Fredericia	236 m²	368 m	03-08-2025	4.100.000 kr.	17.373 kr./m²
Bertel Bruuns Vej 5 7000 Fredericia	238 m²	437 m	23-06-2024	2.280.000 kr.	9.580 kr./m²
Frederik 3.s Vej 37 7000 Fredericia	211 m²	631 m	28-07-2026	3.700.000 kr.	17.536 kr./m²
Bregnevej 10 7000 Fredericia	210 m²	608 m	20-11-2025	3.850.000 kr.	18.333 kr./m²
Vesterdalsvej 4 7000 Fredericia	202 m²	376 m	18-12-2025	6.600.000 kr.	32.673 kr./m²
Odinsvej 34 7000 Fredericia	210 m²	837 m	06-10-2025	4.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Skjoldborgsvej 38 7000 Fredericia	201 m²	899 m	12-01-2025	2.695.000 kr.	13.408 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu